办理购房合同样本

办理购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产权属：卖方拥有该房产的完全所有权。

第二条房产转让

2.1买方同意按照本合同约定，购买卖方拥有的上述房产。

2.2买方同意支付卖方房产转让款__________元（大写：人民币__________元整）。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付上述房产转让款的__________%，即__________元（大写：人民币__________元整）。

2.4买方应在支付上述房产转让款后__________个工作日内，向卖方支付剩余的房产转让款__________元（大写：人民币__________元整）。

2.5买方支付房产转让款后，卖方应向买方出具相应的收据。

第三条房产交付

3.1卖方应在买方支付全部房产转让款后__________个工作日内，将上述房产交付给买方。

3.2交付的房产应符合以下条件：

（1）房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房产结构完好，无安全隐患；

（3）房产设施齐全，功能正常。

第四条房产过户

4.1买方在支付全部房产转让款后__________个工作日内，应协助卖方办理该房产的过户手续。

4.2卖方应在买方协助下，及时办理该房产的过户手续。

4.3房产过户过程中产生的相关税费，由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元（大写：人民币__________元整）。

5.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产维修基金缴纳证明；

4.房产税费缴纳证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，但鉴于买方资金需求，丙方愿意为买方的购房款提供担保。

三、为确保交易安全，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产权属：卖方拥有该房产的完全所有权。

第二条房产转让

2.1买方同意按照本合同约定，购买卖方拥有的上述房产。

2.2买方同意支付卖方房产转让款__________元（大写：人民币__________元整）。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付上述房产转让款的__________%，即__________元（大写：人民币__________元整）。

2.4买方应在支付上述房产转让款后__________个工作日内，向卖方支付剩余的房产转让款__________元（大写：人民币__________元整）。

2.5买方支付房产转让款后，卖方应向买方出具相应的收据。

第三条担保条款

3.1丙方同意为买方的购房款提供担保，担保金额为__________元（大写：人民币__________元整）。

3.2丙方应在买方支付上述房产转让款的__________%后，向卖方支付相应比例的担保金，即__________元（大写：人民币__________元整）。

3.3丙方保证在买方未能按时支付房产转让款的情况下，承担相应的担保责任。

第四条房产交付

4.1卖方应在买方支付全部房产转让款后__________个工作日内，将上述房产交付给买方。

4.2交付的房产应符合以下条件：

（1）房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房产结构完好，无安全隐患；

（3）房产设施齐全，功能正常。

第五条房产过户

5.1买方在支付全部房产转让款后__________个工作日内，应协助卖方办理该房产的过户手续。

5.2卖方应在买方协助下，及时办理该房产的过户手续。

5.3房产过户过程中产生的相关税费，由买方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2买方未按时支付房产转让款，应向卖方支付违约金，违约金为__________元（大写：人民币__________元整）。

6.3卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为__________元（大写：人民币__________元整）。

6.4丙方未履行担保责任，应向卖方支付违约金，违约金为__________元（大写：人民币__________元整）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在确保交易安全，降低买方的资金风险。

8.2第三方作为担保方，为买方提供资金保障，有助于买方顺利完成购房。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，以确保自身权益得到充分保障。

9.2甲方通过增加权利条款和利益条款，旨在提高交易的安全性和稳定性，降低风险。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产维修基金缴纳证明；

4.房产税费缴纳证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、卖方有意向出售其拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、买方有意向购买上述房产，但鉴于市场情况，卖方希望通过中介方提供专业服务，以加快交易进程。

三、为确保交易顺利进行，甲乙双方经中介方丙方的协调，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产权属：卖方拥有该房产的完全所有权。

第二条房产交易

2.1买方同意按照本合同约定，购买卖方拥有的上述房产。

2.2买方同意支付卖方房产转让款__________元（大写：人民币__________元整）。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付上述房产转让款的__________%，即__________元（大写：人民币__________元整）。

2.4买方应在支付上述房产转让款后__________个工作日内，向卖方支付剩余的房产转让款__________元（大写：人民币__________元整）。

2.5买方支付房产转让款后，卖方应向买方出具相应的收据。

第三条中介服务条款

3.1中介方丙方作为中介服务提供者，负责协调买卖双方达成交易，并协助办理相关手续。

3.2中介方丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效。

3.3中介方丙方有权从买卖双方处收取中介服务费用，具体金额为__________元（大写：人民币__________元整）。

第四条房产交付

4.1卖方应在买方支付全部房产转让款后__________个工作日内，将上述房产交付给买方。

4.2交付的房产应符合以下条件：

（1）房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房产结构完好，无安全隐患；

（3）房产设施齐全，功能正常。

第五条房产过户

5.1买方在支付全部房产转让款后__________个工作日内，应协助卖方办理该房产的过户手续。

5.2卖方应在买方协助下，及时办理该房产的过户手续。

5.3房产过户过程中产生的相关税费，由买方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2买方未按时支付房产转让款，应向卖方支付违约金，违约金为__________元（大写：人民币__________元整）。

6.3卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为__________元（大写：人民币__________元整）。

6.4中介方丙方未能履行中介服务义务，应向卖方支付违约金，违约金为__________元（大写：人民币__________元整）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为卖方，在本合同中处于主导地位，以确保其房产顺利出售，并获得合理的交易条件。

8.2乙方通过增加权利条款和利益条款，旨在保护其权益，确保交易的安全性和效率。

第九条弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为买方，在本合同中