物业扫雪合同协议

物业扫雪合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，乙方具备扫雪等相关服务的专业能力和资质，为确保物业区域内道路及公共区域的安全通行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业扫雪服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域乙方负责对甲方所管理的[物业项目名称]内的所有公共道路、停车场、人行道、广场等区域进行扫雪作业。具体范围包括但不限于小区内主次干道、楼间通道、地下车库出入口及周边通道等。（二）服务标准1.雪停后[x]小时内，乙方应完成主要道路及公共区域的积雪清扫工作，确保道路畅通，无明显积雪堆积。2.对于积雪较厚的区域，乙方应先进行铲除，然后清扫至道路两侧，不得在道路上随意堆放积雪，避免造成二次结冰。3.乙方应及时清理停车场内的积雪，确保车辆能够正常通行和停放，不得影响业主正常使用停车场。4.在扫雪过程中，乙方应注意避免对公共设施、花草树木等造成损坏。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的扫雪服务工作进行监督检查，提出意见和建议。如乙方未按照合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展扫雪服务所需的必要信息，包括但不限于物业区域的详细布局、设施设备情况等。协助乙方协调与业主或其他相关方之间的关系，确保扫雪服务工作顺利进行。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据实际情况，在确保服务质量的前提下，合理安排扫雪服务工作的人员和设备。2.义务乙方应具备从事扫雪服务所需的资质和条件，拥有足够数量的专业扫雪设备和人员，并确保设备性能良好，人员具备相应的操作技能和安全意识。乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，认真履行扫雪服务义务，确保物业区域内道路及公共区域的积雪得到及时清理。在扫雪作业过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保作业人员的人身安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应定期对扫雪设备进行维护保养，确保设备正常运行。如因设备故障等原因影响扫雪服务工作，乙方应及时采取措施进行修复或更换设备，并确保在最短时间内恢复正常服务。乙方应遵守甲方物业管理的相关规定，接受甲方的监督检查和管理。对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应积极采纳并改进。乙方应建立健全服务档案，记录每次扫雪服务的时间、地点、内容、人员等信息，并定期向甲方报送服务情况报告。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的扫雪服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.剩余服务费用在本合同服务期限届满后，经甲方验收合格后[x]个工作日内一次性支付给乙方。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停扫雪服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展扫雪服务工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限履行扫雪服务义务，每出现一次违约行为，应向甲方支付人民币[x]元的违约金。若乙方违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定采取必要的安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方还应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本合同项下的扫雪服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方如违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更本合同内容的，双方应及时协商解决，并签订书面变更协议。（二）合同解除1.在本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。2.若乙方出现严重违约行为，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同首部约定的地址和联系方式送达对方。一方若变更地址或联系方式，应提前[x]日书面通知对方。2.以专人送达方式送达的，自送达人将文件交付给收件方指定的签收人之日视为送达；以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起第[x]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，自传真或电子邮件发出之时视为送达，但双方另有约定的除外。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各