转让山地合同协议

转让山地合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地（以下简称"该山地"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置]，四至界限为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。2.山地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该山地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前的地形地貌为[描述山地的自然状况，如是否有树木、植被情况、是否有已建成的建筑物或设施等]。其上附着有[列举山地现有附着物，如树木种类及数量、其他附属设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该山地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完山地权属变更登记手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，保证该山地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该山地相关的权属证明、资料等文件，并协助乙方办理山地权属变更登记手续，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。在本协议签订后至山地交付前，负责保护该山地的现状，不得擅自改变山地的地形地貌、附着物等情况，如有违反，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该山地相关的行政审批手续（如有），确保乙方能够合法使用该山地，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权合法占有、使用和处分该山地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理山地权属变更登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收该山地后，应按照法律法规的规定及本协议约定合理使用该山地，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。若因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、山地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该山地交付给乙方。交付方式为[明确交付方式，如实地交付、书面交付相关权属证明及钥匙等]。2.交付时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署书面的交付确认书，确认书应包括山地的面积、四至界限、附着物等情况，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、权属变更登记1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向[具体登记部门]申请办理该山地的权属变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，确保手续顺利办理。2.办理权属变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由[明确由哪一方承担]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证山地权属无瑕疵、未协助乙方办理相关手续、未按时交付山地等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议