租房到期合同协议

租房到期合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方租赁甲方房屋的租赁期限即将届满，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁期满后的相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.附属设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细描述家具种类及数量]等，双方应在本协议签订时对附属设施设备的现状进行确认，并形成书面清单作为本协议附件。二、租赁期限届满情况1.本合同租赁期限已届满，乙方应于租赁期限届满之日起[x]日内将该房屋及附属设施设备按照正常使用后的状态返还给甲方。2.若乙方未能在上述期限内返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及相关费用结算1.租金结算乙方在租赁期限内已支付的租金情况如下：已支付至[具体日期]，共计人民币[x]元。租赁期限届满后，若乙方未按照本协议约定及时返还房屋，自逾期之日起至实际返还房屋之日止，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付房屋占有使用费。2.其他费用结算乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等各项费用，由乙方自行承担。乙方应在租赁期限届满前结清所有费用，并向甲方提供相关缴费凭证。如乙方未结清上述费用，甲方有权从乙方交付的租赁保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。四、房屋及附属设施设备的返还1.乙方应确保返还的房屋及附属设施设备完好无损、清洁卫生，能够正常使用。对于因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.附属设施设备如有损坏或缺失，乙方应按照以下方式进行处理：对于可修复的损坏，乙方应在返还房屋前自行修复至完好状态。对于无法修复或缺失的附属设施设备，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。赔偿金额经双方协商确定或按照评估机构评估结果执行。3.乙方应在返还房屋时将房屋内的所有物品清理干净，腾空房屋。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、租赁保证金退还1.乙方在签订本租赁合同时向甲方支付了租赁保证金人民币[x]元。2.在乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施设备，结清所有费用，且不存在任何违约行为的情况下，甲方应在乙方返还房屋后的[x]个工作日内将租赁保证金全额无息退还给乙方。3.若乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应租赁保证金作为违约金，剩余部分应在乙方履行完相关义务后的[x]个工作日内退还。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、房屋占有使用费及其他相关费用。2.甲方有权在租赁期限届满后收回该房屋，并对房屋及附属设施设备进行检查验收。3.甲方应保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。4.甲方应按照本协议约定及时退还乙方租赁保证金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定的时间、方式支付租金及其他相关费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应在租赁期限届满后及时返还房屋及附属设施设备，并结清所有费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付租金、房屋占有使用费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本合同租赁保证金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定返还房屋及附属设施设备，除应按照本协议约定支付房屋占有使用费外，还应按照本合同租赁保证金金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照本合同租赁保证金金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同