2025标准房产抵押担保借款合同范本

2025标准房产抵押担保借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：出借人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：借款人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：抵押人（以下简称“丙方”）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于乙方因（填写借款用途，如个人消费、经营周转等）需要向甲方借款，丙方愿意以其名下房产作为抵押物为乙方的借款提供担保，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，各方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条抵押物信息1.1抵押物位置丙方同意以其位于省市区/县路号幢单元层号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，为乙方的借款提供担保。1.2抵押物权属丙方保证抵押物为其合法所有，且未设定其他抵押或权利限制。丙方承诺在本合同签订后日内，向相关登记机关办理抵押登记手续，并将相关权利证书交由甲方保管。1.3抵押物评估价值经评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币元（大写：），实际借款金额以评估价值为基准，由各方协商确定。第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额甲方同意向乙方提供借款本金人民币元（大写：）。2.2借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.3借款利率借款利率为年利率%（大写：百分之），利息按月计算，每月日为付息日。2.4还款方式乙方同意按照以下第种方式还款：（1）按月付息，到期一次性还本；（2）等额本息还款；（3）其他方式：。第三条抵押登记及权证管理3.1抵押登记丙方应在本合同签订后日内，向当地房地产登记机关申请办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交由甲方保管。3.2抵押权证抵押登记完成后，甲方将取得抵押权证。抵押权证由甲方保管，丙方承诺不得以任何理由擅自取回或转移抵押物。3.3抵押物的保险丙方应为抵押物办理足额财产保险，保险期限不得短于借款期限，保险受益人应为甲方。保险单正本由甲方保管。第四条抵押物的占用与管理4.1抵押物的占用抵押物在抵押期间仍由丙方占有和使用，丙方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。4.2抵押物的管理丙方不得将抵押物出租、转让或以其他形式处分，除非事先征得甲方书面同意，并将所得款项优先用于偿还乙方的借款。4.3抵押物的处分在乙方未按期偿还借款本息的情况下，甲方有权依法对抵押物进行处分，并优先受偿。第五条借款人的权利与义务5.1借款人的权利（1）乙方有权按照合同约定使用借款；（2）乙方有权要求甲方按时交付借款。5.2借款人的义务（1）乙方应按期归还借款本息；（2）乙方应承担与借款相关的全部费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等；（3）乙方应在出现影响其还款能力的重大事件时，立即通知甲方。第六条抵押人的权利与义务6.1抵押人的权利（1）丙方有权要求甲方在乙方按时还款的情况下解除抵押；（2）丙方有权对抵押物的处分提出书面意见。6.2抵押人的义务（1）丙方应及时办理抵押登记手续，并提供真实、完整的抵押物权属证明；（2）丙方应保障抵押物的安全与完整，不得擅自处分抵押物。第七条出借人的权利与义务7.1出借人的权利（1）甲方有权要求乙方按期归还借款本息；（2）甲方有权对抵押物进行检查和评估；（3）在乙方违约的情况下，甲方有权依法处分抵押物并优先受偿。7.2出借人的义务（1）甲方应按合同约定时间向乙方交付借款；（2）甲方应妥善保管抵押权证及相关文件。第八条违约责任8.1乙方违约责任（1）若乙方未按期归还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算；（2）在乙方逾期还款的情况下，甲方有权要求丙方履行担保责任；（3）若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即偿还全部借款本息。8.2丙方违约责任（1）若丙方未按期办理抵押登记手续，导致抵押权未能有效设立，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任；（2）若丙方擅自处分抵押物，甲方有权要求丙方赔偿造成的全部损失。8.3甲方违约责任（1）若甲方未按合同约定时间交付借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日利率%计算；（2）若甲方在乙方未违约的情况下擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方赔偿造成的全部损失。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更任何对本合同的修改和补充均需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除（1）经各方协商一致，可以解除本合同；（2）在乙方按时偿还全部借款本息的情况下，各方可协商解除抵押关系；（3）在发生不可抗力或其他法律规定的情形时，各方可依法解除合同。第十条争议解决10.1争议协商各方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议诉讼若协商未果，任何一方均可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同份数本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自各方签字或盖章之日起生效。11.3通知方式本合同项下的任何通知均应以书面形式送达，送达地址以本合同记载的联系地址为准。若联系地址发生变化，应提前日书面通知其他各方。11.4附则（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；（2）各方同意严格按照本合同约定履行义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条合同签署甲方（出借人）：签字/盖章：日期：年月日