转租更名更名协议书

转租更名更名协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋所有权人姓名/公司名称]（以下简称"原房东"）签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方欲将该房屋转租给乙方，并办理相关更名手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，内部装修情况为[简单描述装修状况，如精装修、毛坯等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调[数量]台、冰箱[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等]。2.租赁用途该房屋仅作为[约定的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租及更名事宜1.转租甲方同意将其从原房东处承租的该房屋转租给乙方，乙方同意按照本协议约定承租该房屋。转租期限自本协议生效之日起至甲方与原房东签订的租赁合同到期之日止（即自[起始日期]至[结束日期]）。2.更名乙方应协助甲方办理在原房东处的承租人更名手续，将承租人变更为乙方。因办理更名手续所产生的一切费用（包括但不限于手续费、工本费等）由[明确费用承担方]承担。甲方应积极配合乙方提供办理更名手续所需的相关文件和资料，并确保所提供信息的真实性和完整性。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务保证对该房屋享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、租赁情况、存在的瑕疵等信息，不得隐瞒或虚报。按照原房东与甲方签订的租赁合同约定，按时足额支付租金及其他费用，确保乙方在租赁期间内能够正常使用该房屋。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。在租赁期间，负责协调乙方与原房东之间的关系，协助乙方解决因使用房屋而产生的与原房东相关的问题。于本协议生效之日起[x]日内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于正常可使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的手续，如更名手续、维修手续等。在租赁期间，如因房屋质量问题或附属设施损坏影响正常使用，有权要求甲方按照本协议约定进行维修。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前几天支付等]，租金金额为每月人民币[x]元。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]日，将租金支付至甲方指定的银行账户[写明银行账户信息]。按照本协议约定的租赁用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害房屋及附属设施，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议解除后，乙方应负责恢复房屋原状。妥善保管该房屋及其附属设施，合理使用并爱护房屋内的各项设施设备。如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营或居住。不得利用该房屋从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在租赁期满或本协议解除后，应在[x]日内将该房屋腾空并交还给甲方。交房时，房屋及附属设施应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自本协议生效之日起开始计算，乙方应按照约定的支付方式按时足额支付租金。2.押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或本协议解除，且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为或对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用。3.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴费导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。五、维修与保养1.甲方维修义务在租赁期间，如该房屋及其附属设施出现自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，甲方应负责及时维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出响应，并在合理期限内完成维修工作。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方应在发现损坏后的[x]小时内通知甲方，并自行安排维修。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。3.维修费用承担对于因自然损坏或非乙方原因造成的维修费用，由甲方承担；对于因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用房屋，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照约定协助乙方办理更名手续或因甲方原因导致更名手续无法办理，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期超过[x]日仍未交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同解除1.协议期满解除本协议租赁期限届满，双方均未提出续签意向的，本协议自动解除。乙方应在租赁期满后[x]日内将房屋腾空并交还给甲方。2.提前解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。协商解除本协议的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协