置换房产合同协议

置换房产合同协议甲方（出房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就置换房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、置换房产基本情况（一）甲方房产1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。3.建筑面积：[x]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋权属证书号：[房产证号]。（二）乙方房产1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。3.建筑面积：[x]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋权属证书号：[房产证号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行置换房产的相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务保证所提供置换房产的权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未拖欠任何与该房产相关的费用，如物业费、水电费、维修基金等。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房产置换的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋核验、产权登记等事宜。在置换房产交付前，负责保持房屋的原有结构和设施设备完好，不得擅自拆除、损坏或变更。按照约定的时间将置换房产交付给乙方，并保证交付时房屋为空置状态（如有家具、家电等附属物品，需在协议中另行约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行置换房产的相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务保证所提供置换房产的权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未拖欠任何与该房产相关的费用，如物业费、水电费、维修基金等。按照本协议约定的时间和条件，协助甲方办理房产置换的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合甲方进行房屋核验、产权登记等事宜。在置换房产交付前，按照本协议约定的标准对甲方房产进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。按照约定的时间将置换房产交付给甲方，并保证交付时房屋为空置状态（如有家具、家电等附属物品，需在协议中另行约定）。按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。三、置换房产交付（一）交付时间甲乙双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同协商确定具体的房产交付时间，并签订《房产交付确认书》。（二）交付条件1.甲方交付的房产应符合以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量合格。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋已按照约定进行了必要的清洁和整理，达到可入住状态（如有特殊要求，需在协议中明确）。2.乙方交付的房产应符合以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量合格。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋已按照约定进行了必要的清洁和整理，达到可入住状态（如有特殊要求，需在协议中明确）。（三）交付手续1.甲乙双方应在约定的交付时间，共同前往置换房产所在地，进行房产交接。2.交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋权属证书、物业交割清单等相关文件和资料。3.乙方应按照物业交割清单，对房屋内的设施设备、物品等进行查验，如发现问题，应及时与甲方协商解决。4.双方确认房产交接无误后，共同签署《房产交付确认书》，该确认书作为房产交付的有效凭证。四、房产置换价格及付款方式（一）置换价格经甲乙双方协商一致，本次房产置换的差价为人民币[x]元。由[支付方]向[收款方]支付该差价。（二）付款方式[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]1.一次性付款支付方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将全部差价款项支付至收款方指定的银行账户。2.分期付款支付方应在本协议生效后的[x]个工作日内，支付差价款项的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。剩余差价款项应在[具体时间节点]前支付完毕。每次付款前，支付方应提前[x]个工作日通知收款方。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在房产交付后的[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理产权过户手续。（二）过户费用承担1.甲方应承担的过户费用包括但不限于：[列举甲方应承担的过户费用项目]。2.乙方应承担的过户费用包括但不限于：[列举乙方应承担的过户费用项目]。（三）过户手续办理1.甲乙双方应按照不动产登记部门的要求，准备齐全办理产权过户所需的文件和资料，包括但不限于双方身份证、房产证、购房合同、完税证明等。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整、部门要求等原因需要补充或变更文件资料的，甲乙双方应积极配合，及时办理相关手续。3.不动产登记部门办理产权过户手续所需的时间以实际办理时间为准。甲乙双方应及时关注办理进度，如有需要，应及时提供协助。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付置换房产，每逾期一日，应按照置换房产差价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照置换房产差价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的置换房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照置换房产差价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照置换房产差价的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付置换房产，每逾期一日，应按照置换房产差价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照置换房产差价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的置换房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照置换房产差价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照置换房产差价的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定支付差价款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产，同时乙方应按照置换房产差价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本