2025存量房买卖合同附加协议（现售）

2025存量房买卖合同附加协议（现售）本协议由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：鉴于甲方合法拥有位于省市区街道小区号楼单元室的存量房一套，并同意将其出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋（以下简称“标的物”）位于省市区街道小区号楼单元室，不动产权证号为：。1.2标的物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。该房屋的具体状况以不动产权证登记信息为准。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方约定标的物的交易总价款为人民币元整（大写：），此价格已包含甲方应缴纳的各项税费。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：）；（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：），并办理完毕银行贷款相关手续；（3）尾款：剩余房款人民币元整（大写：）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，最迟应于年月日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲乙双方约定，甲方应在收到全部购房款后日内将标的物交付给乙方，并办理完毕物业交接手续。3.2甲方在交付房屋时，应结清该房屋截至交付日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。3.3房屋交付后，标的物的维修基金、物业专项维修资金等相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应确保标的物权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制；（2）甲方应在本协议签订后日内配合乙方办理完毕不动产权证过户手续；（3）甲方不得在房屋交付前将标的物另行出售或出租给第三方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本协议约定的期限支付购房款，并协助甲方完成过户手续；（2）乙方有权对标的物的现状进行检查，若发现与本协议描述不符之处，应在交付前提出异议；（3）乙方在取得不动产权证后应及时办理户口迁移手续。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并赔偿损失。5.2若乙方未按本协议约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。第六条争议解决6.1因履行本协议发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条其他条款7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效；7.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，每份均具有同等法律效力；7.3甲方应在收到全部购房款后日内将标的物的维修基金、物业专项维修资金等相关费用过户至乙方名下。第八条补充条款8.1关于税费承担：（1）甲乙双方同意，交易过程中产生的契税、增值税及其附加、个人所得税等各项税费由乙方承担；（2）办理不动产权证过户手续时，所涉及的工本费及其他相关费用由甲方承担。8.2关于户口迁移：（1）甲方应在标的物交付后日内将该房屋内的原有户口迁出；（2）若因甲方原因未能按时迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整。第九条附则9.1本协议中提及的“日”均为自然日；9.2若遇不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。甲方（卖方）签字/盖章：日期