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文档简介

二手商品房售卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【甲方地址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

地址：【乙方地址】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售其所有的二手商品房给乙方的事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：【房屋具体地址】。

2.房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。

3.房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。

4.房屋结构：【房屋结构类型】。

5.房屋用途：【房屋用途】。

6.房屋现状：【房屋现状描述】。

7.房屋抵押情况：【房屋是否有抵押，若有，请详细说明】。

8.房屋租赁情况：【房屋是否有出租，若有，请详细说明】。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币【房屋总价款】元整（￥【房屋总价款】元）。

2.乙方应于本合同签订之日起【支付定金的天数】日内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】元）。

3.乙方应于【支付首付款的日期】支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】元）。

4.剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额】元）由乙方通过【贷款银行名称】申请按揭贷款支付。

5.甲方应于收到全部房款之日起【办理过户手续的天数】日内协助乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付

1.甲方应于【房屋交付日期】将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合居住条件。

3.甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

4.甲方应协助乙方办理水电气等过户手续。

第四条房屋过户

1.甲方应于收到全部房款之日起【办理过户手续的天数】日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由【税费承担方】承担。

3.因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条房屋维修基金

1.甲方应于房屋交付前将房屋维修基金过户给乙方。

2.房屋维修基金的具体金额为人民币【维修基金金额】元整（￥【维修基金金额】元）。

第六条房屋质量保证

1.甲方保证房屋不存在重大质量问题。

2.如房屋在交付后【房屋质量保证期限】个月内出现重大质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

第七条违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的【违约金比例】%作为违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的【违约金比例】%作为违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签

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