商品房购销合同模板

商品房购销合同模板

甲方（卖方）：_____________________

地址：_________________________

电话：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_________________________

电话：_________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是具有合法资质的房地产开发企业，乙方有购买商品房的需求，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于_________市_________区（县）_________路_________号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

1.2该商品房的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

第二条价格及支付方式

2.1该商品房的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方选择以下第_________种方式支付房款：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_________日内支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元，余款按照以下方式支付：

2.2.2.1第一期：_________年_________月_________日前支付人民币_________元；

2.2.2.2第二期：_________年_________月_________日前支付人民币_________元；

2.2.2.3……

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应在_________年_________月_________日前，将符合国家和地方人民政府规定的交付条件的该商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条质量保证

4.1甲方保证该商品房的质量符合国家和地方人民政府的有关规定。

4.2乙方在接收该商品房后，如发现质量问题，应在接收之日起_________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内予以修复。

第五条产权登记

5.1甲方负责办理该商品房的产权登记手续，并在交付使用后_________个月内将产权证交给乙方。

5.2因甲方原因导致乙方不能在规定时间内取得产权证的，甲方应按照已付房款的_________%向乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲方逾期交付该商品房的，应按照乙方已付房款每日万分之五的标准向乙方支付违约金。

6.2乙方逾期接收该商品房的，应按照逾期接收天数每日向甲方支付房价款万分之五的保管费。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：___________________

日期：__