2025存量房买卖合同示范文本

2025存量房买卖合同[示范文本]正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国省市区（县）路号的存量房（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：省市区（县）路号室/栋。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。具体面积以不动产权证书载明的为准。1.3不动产权证号：1.4房屋用途：该房屋为用途，土地用途为。1.5房屋状况：该房屋现状为（毛坯/简装/精装/其他），已设定了如下权利负担：（抵押/租赁/其他），若存在权利限制或瑕疵，甲方应于本合同签订前向乙方如实告知。第二条成交价格及支付方式2.1成交价格：该房屋的总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方应于年月日支付人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。（2）银行贷款：剩余款项元整（大写：元整）由乙方向银行申请按揭贷款，贷款资金应于年月日前到达甲方账户。若贷款未能按时到达，乙方应于日内以自有资金补足差额部分。（3）其他支付方式：。2.3税费承担：（1）办理不动产权转移登记所需缴纳的契税、增值税、个人所得税等税费由乙方承担。（2）因本次交易产生的其他费用，包括但不限于评估费、交易服务费、公证费（如有）等，由方承担。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用。3.2交付条件：（1）该房屋应达到约定的装修标准，并通过乙方的验收。（2）甲方应结清该房屋截至交付日的所有水、电、气、热、电信等费用，并提供相关证明文件。（3）甲方应将该房屋的附属设施设备及其相关文件交付乙方。3.3附属设施设备：包括但不限于（如电梯、空调、燃气设备、智能设备等），甲方承诺上述设施设备处于正常使用状态。第四条房屋权属转移登记4.1登记申请：（1）双方应于年月日共同向不动产权登记机关提交不动产权转移登记申请。（2）甲方应配合乙方提供登记所需的所有材料，并保证其真实有效。4.2登记费用：登记费用由乙方承担。4.3权属证书：不动产权证书登记至乙方名下后，乙方即取得该房屋的所有权。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证：（1）该房屋不存在任何未披露的共有权利或权利限制（包括但不限于抵押、查封、租赁等）。（2）该房屋未被设定为遗产、信托财产或限制处分的财产。（3）该房屋不存在任何影响正常使用或权属转移的瑕疵。5.2甲方不得在房屋交付前改变或破坏房屋现状，不得将该房屋另行出售或处置。5.3甲方不得在合同签订后拒绝履行交付义务，不得以任何理由要求增加房价或附加条件。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定支付房款，并配合完成不动产权转移登记手续。6.2乙方不得在办理不动产权登记前擅自使用该房屋或进行任何处分行为。6.3乙方不得在合同签订后单方面解除合同，如违约应按本合同约定承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按成交总价的‰向乙方支付违约金。（2）若甲方未按约定提供登记所需材料或存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付成交总价的%作为违约金。（3）若房屋存在权利瑕疵导致无法办理登记，甲方应退还全部房款，并赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。（2）若乙方无正当理由解除合同，已付房款不予退还，甲方有权没收作为违约金。第八条不可抗力8.1若因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更履行方式，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知：（1）本合同所述的通知应以书面形式送达，地址为本合同列明的地址。（2）任何一方变更地址或联系方式，应提前七日通知对方，否则对方按原地址寄送的通知视为已送达。10.2合同变更：（1）本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。10.3合同生效：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4合同份数：（1）本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日地址：乙方（签字/盖章）：签署日期：