2025年版个人抵押借款合同模板

2025年版个人抵押借款合同模板正文第一条借款人、抵押人及贷款人基本信息1.1借款人（甲方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：1.2抵押人（乙方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：1.3贷款人（丙方）：单位名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系方式：第二条借款金额2.1依据本合同，甲方（借款人）向丙方（贷款人）借款人民币元整（大写：元整），以下简称“借款金额”。2.2借款用途：，甲方保证借款用途合法合规，不得用于任何非法活动或违反国家法律法规的行为。第三条借款期限及利率3.1借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。3.2利率：本合同项下的借款年利率为%，按照（月/季/年）计算利息。利率调整方式：。3.3利息支付：利息按（月/季/年）支付，利息支付日为每的日。甲方应按时支付利息，不得逾期。第四条抵押物及抵押登记4.1抵押物：乙方（抵押人）愿意以其合法拥有的下列财产作为抵押物：（1）财产名称：（2）产权证书编号：（3）坐落位置：（4）面积/数量：（5）评估价值：元整。4.2抵押登记：本合同签订后，乙方应配合丙方办理抵押物的登记手续，抵押登记费用由承担。抵押登记完成后，丙方将抵押物的权利证书或登记证明交由保管。4.3抵押人承诺：乙方承诺，抵押物不存在任何权利瑕疵或争议，未设定其他抵押权或权利限制，若发生任何影响抵押权实现的情况，乙方须立即通知丙方，并承担由此产生的全部责任。第五条借款的支付与偿还5.1借款支付：丙方应在本合同签订后个工作日内将借款金额支付至甲方指定的银行账户：账户名称：银行账号：开户银行：5.2借款偿还：甲方应按本合同约定的期限偿还借款本金及利息。如甲方未能按期偿还，乙方（抵押人）承担连带责任，丙方有权依法处置抵押物以实现债权。5.3提前还款：甲方如需提前还款，应提前日书面通知丙方，经丙方同意后，甲方可提前偿还部分或全部借款。提前还款时不计违约金，但已计收的利息不予退还。第六条各方的权利与义务6.1借款人（甲方）的权利与义务：（1）权利：有权要求丙方按照合同约定支付借款。有权在提前还款时减少后续利息支出。（2）义务：应按期支付借款本金及利息，不得逾期。保证借款用途合法合规，不得擅自改变借款用途。如发生影响还款能力的事项，须及时通知丙方。6.2抵押人（乙方）的权利与义务：（1）权利：有权要求丙方妥善保管抵押物，不得损坏抵押物。（2）义务：应配合丙方办理抵押登记及其他相关手续。保证抵押物的真实性和合法性，不得隐瞒抵押物瑕疵。在抵押期间，未经丙方书面同意，不得转让、出租或处分抵押物。6.3贷款人（丙方）的权利与义务：（1）权利：有权要求甲方按期支付借款本金及利息。有权在甲方违约时依法处置抵押物以实现债权。（2）义务：应按合同约定向甲方支付借款。应妥善保管抵押物的权利证书或登记证明。在抵押物处分后，应将剩余款项退还甲方或乙方。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）未按期支付利息的，丙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为%。（2）未按期偿还借款本金的，丙方有权要求甲方支付违约金，违约金为%。7.2乙方违约：（1）未按期配合丙方办理抵押登记或在抵押期间擅自处分抵押物的，丙方有权要求乙方承担相应赔偿责任。（2）因抵押物瑕疵或权利纠纷导致丙方无法实现抵押权的，乙方承担全部赔偿责任。7.3丙方违约：（1）未按合同约定支付借款的，应按日支付未支付金额的%作为违约金。第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件：（1）借款期限届满，甲方未按期偿还借款本金及利息。（2）甲方经营状况恶化、财务状况严重恶化，或涉及重大经济纠纷，可能影响还款能力。（3）甲方或乙方死亡、失踪、宣告死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或继承人拒绝履行还款义务。8.2抵押权实现的方式：（1）丙方有权与乙方协商，以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物。（2）协商不成的，丙方有权依法向人民法院提起诉讼，请求拍卖抵押物以清偿债务。8.3抵押物处分所得的分配：（1）用于偿还借款本金及利息。（2）剩余款项退还甲方或乙方。（3）处分抵押物所得不足以清偿债务的，丙方有权继续向甲方追偿。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。9.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须继续履行。第十条其他条款10.1通知与送达：本合同项下任何一方发出的通知或其他书面文件，应采用书面形式，并以挂号信、特快专递或专人送达的方式寄送至另一方的地址。通知送达至地址之日即视为送达。10.2合同的修改与补充：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，经各方签字盖章后方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。10.4合同份数：本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第十一条签署条款甲方（借款人）：签字：日期：