2025商业租赁合同书

2025商业租赁合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方是位于省市区路号的商业用房（以下简称“租赁房屋”）的所有权人，乙方希望承租该房屋用于商业经营，甲方同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋地址：省市区路号，建筑面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。1.2租赁房屋用途：乙方承租该房屋用于（具体用途）。1.3租赁房屋的权属：甲方合法拥有该房屋的所有权，权属证书编号为。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方需按（日/月/季度/年）支付租金，每租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：（1）租金采用（银行转账/现金/支票）方式支付；（2）乙方须于每周期开始前日支付当期租金；（3）租金支付账户信息：开户银行：银行账户：户名：3.3租金调整：（1）租赁期限内，租金原则上不予调整；（2）如因政策、市场等客观原因需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。第四条押金及其他费用4.1押金：（1）乙方需于本合同签订之日起日内支付押金人民币元整（￥）；（2）押金用于担保乙方履行本合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除相应押金；（3）租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金。4.2其他费用：（1）乙方承租期间，需自行承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、取暖费、通讯费、垃圾处理费等各项费用；（2）物业管理费：元/月，由（甲方/乙方）承担；（3）维修费：租赁房屋的维修费用由承担（具体约定见第五条）。第五条租赁房屋的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。5.2验收方式：（1）交付时，甲方应提供租赁房屋的权属证明及其他相关资料；（2）乙方应进行现场验收，确认房屋现状，并签署验收单；（3）如房屋交付时存在瑕疵，乙方应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复。5.3租赁房屋的交付状态：（1）甲方交付的房屋应具备（具体条件，如“正常使用状态”“可立即投入使用”等）；（2）租赁房屋内的设备、设施清单见本合同附件一。第六条租赁房屋的维护与修缮6.1房屋维护：（1）租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，费用由甲方承担；（2）乙方负责租赁房屋内由乙方使用的设备、设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。6.2房屋修缮：（1）租赁房屋在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方；（2）经甲方同意后，乙方可以进行必要的修缮，修缮费用由乙方承担；（3）乙方不得擅自改动房屋结构或进行违章搭建。第七条转租、转让与续租7.1转租：（1）乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋整体转租、分租或以其他方式提供给第三方使用；（2）如乙方需转租，应提前日书面通知甲方，征得甲方同意后方可进行。7.2续租：（1）租赁期限届满后，如乙方继续承租，需在租赁期限届满前日书面通知甲方；（2）续租事宜由双方另行协商确定，并签订书面协议。7.3租赁权转让：（1）乙方不得将租赁权转让给第三方；（2）如乙方需转让，需征得甲方书面同意，并由受让方与甲方重新签订租赁合同。第八条合同的解除与终止8.1解除权：（1）甲方有权解除合同的情形：①乙方未能按期支付租金，且在甲方催告后日内仍未支付的；②乙方擅自改变房屋用途或进行非法经营活动的；③乙方擅自转租、转让租赁房屋的；④乙方损坏房屋结构或设施，且拒不修复的。（2）乙方有权解除合同的情形：①甲方未按约定时间交付房屋，且在乙方催告后日内仍未交付的；②甲方交付的房屋不符合约定用途或无法满足乙方经营需求的；③因甲方原因导致乙方无法正常经营的。8.2解除程序：（1）任何一方行使解除权，需书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应在日内将租赁房屋返还甲方，并结清相关费用。8.3合同终止：（1）租赁期限届满且双方未续租的，本合同终止；（2）终止后，乙方应将租赁房屋返还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金%的违约金；（2）甲方交付的房屋不符合约定用途的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途、转租或转让的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；（3）乙方损坏房屋设施或结构的，应承担修复费用或赔偿责任。9.3其他违约情形：（1）任何一方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任；（2）违约方需赔偿守约方因违约造成的实际损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.2因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。第十一条通知与送达11.1双方同意，本合同项下的通知、文件等均采用书面形式，并以当面交付、邮寄或电子邮件的方式送达。11.2送达地址：（1）甲方：（2）乙方：11.3双方地址变更的，应在变更后日内书面通知对方，否则送达至原地址的文件视为有效送达。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件一：租赁房屋设备、设施清单（以下为具体设备、设施的名称、数量及状况，由甲乙双方签字确认）1.2.3.附件二：租赁房屋平面图（以下为租赁房屋的平面图，由甲乙双方签字确认）附件三：其他约定事项（以下为双方协商一致的其他事项，由甲乙双方签字确认）1.2.