屋顶租赁房屋合同协议

屋顶租赁房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有屋顶空间可供租赁，乙方有意租赁该屋顶空间用于特定用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下屋顶租赁房屋合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁屋顶位置：甲方同意将位于[具体地址]建筑物的屋顶租赁给乙方使用。该屋顶面积约为[x]平方米，具体范围以双方现场测量并书面确认的为准。2.租赁用途：乙方租赁该屋顶仅用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.附属设施：屋顶现有[如有]的附属设施包括[设施名称及简要描述]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁屋顶及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平发生明显波动，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁屋顶的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或解除合同。租赁期间，如因政府政策调整、城市规划建设等原因需要收回租赁屋顶的，甲方应提前[x]日书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担乙方因此遭受的任何损失。2.义务保证租赁屋顶的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责协调与建筑物其他业主或相关管理部门的关系，为乙方使用租赁屋顶提供必要的便利条件。在租赁期间，如租赁屋顶出现质量问题或其他需要维修的情况，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁屋顶。在租赁期间，乙方对租赁屋顶的设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其结构或用途。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁屋顶或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照本合同约定的用途使用租赁屋顶，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期间，乙方应负责租赁屋顶及附属设施的日常维护、保养和安全管理，确保其安全正常运行。如因乙方原因造成租赁屋顶或附属设施损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用租赁屋顶。在租赁屋顶上进行的任何活动不得损害甲方及建筑物其他业主的合法权益，不得影响建筑物的整体安全和正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时将租赁屋顶及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁屋顶或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租给第三方或违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空租赁屋顶，恢复原状，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若因乙方原因造成租赁屋顶或附属设施损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金或租金中扣除相应金额。5.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于双方现场测量的屋顶面积确认书、租赁屋顶位置示意图等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字