小棚出售协议书范本

小棚出售协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小棚具体地址]的小棚一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该小棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.小棚位置：该小棚位于[具体地理位置，精确到门牌号、小区名称等]。2.小棚面积：经双方共同测量或根据相关产权登记资料，小棚建筑面积为[x]平方米。3.小棚用途：该小棚仅作为[具体用途，如存放杂物等]使用。4.小棚现状：小棚目前的状况为[详细描述小棚的现状，包括结构是否完好、有无损坏等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取小棚出售价款。对小棚享有合法的处分权。2.义务保证所出售的小棚产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致小棚存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知小棚的真实情况，包括但不限于小棚的质量状况、使用年限、有无安全隐患等信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理小棚的相关过户手续（如能办理过户手续的情况下），办理过户手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。在交付小棚前，负责处理小棚内的物品及相关遗留问题，保证小棚以干净、整洁、可交付的状态交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付小棚并办理相关手续。对小棚进行实地查看、了解小棚具体情况的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付小棚购买价款。在甲方协助办理过户手续时，提供必要的协助和配合，如提交相关资料等。在接收小棚后，应按照小棚的原有性质和用途合理使用，不得擅自改变其结构或用途。三、价款及支付方式1.小棚出售价款：双方经协商一致，确定小棚出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款后，抵作价款。剩余价款：乙方应在[具体付款时间节点，如办理过户手续当日或交付小棚之日等]前，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部价款后的[x]日内，将小棚交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供小棚的钥匙，并共同确认小棚的交付状态。乙方在接收小棚时，应认真检查小棚的状况，如发现问题应及时提出，双方当场协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付小棚，每逾期一日，应按照小棚出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照小棚出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的小棚不符合本协议约定的状况，应负责修复或承担相应的修复费用，并按照小棚出售价款的[x%]向乙方支付违约金。如因小棚质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致小棚存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应立即解决纠纷，并按照小棚出售价款的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照小棚出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变小棚的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照小棚出售价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变小棚结构或用途给小棚造成损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处