小院店铺转让合同协议

小院店铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的小院店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置甲方转让的小院店铺位于[详细地址]，该店铺所在小院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。小院包括正房[x]间，厢房[x]间，配套有独立的卫生间、厨房等设施。店铺临街，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.经营范围目前该小院店铺主要经营[具体经营范围]，店内设备齐全，装修风格独特，具有一定的客户基础和良好的商业口碑。3.店铺现状店铺内现有装修、装饰、设备及库存商品等（以下简称"店内财物"），具体清单见本协议附件一《店内财物清单》。该清单经甲乙双方共同确认，作为本次转让的一部分。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的店铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该价格包含店铺的经营权、店内财物的所有权以及甲方因经营该店铺所享有的一切权益。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）；在甲方协助乙方完成所有转让手续（包括但不限于工商变更登记、房屋租赁协议变更等）后的[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为质量保证金，在乙方接收店铺并正常经营满[x]个月后，如无任何质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的小院店铺及店内财物的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、客户情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺的相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与房屋出租人协商变更租赁协议等，确保乙方能够顺利接手店铺经营。转让手续办理过程中产生的一切费用，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。在乙方支付定金后，负责保管好店内财物，不得擅自转移、损坏或处置。在乙方支付全部转让款并完成交接手续后，将店内财物完好无损地交付给乙方。在店铺转让期间，甲方应停止以该店铺名义进行任何经营活动，并协助乙方做好与原客户的沟通交接工作。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方协助办理店铺转让手续。在接收店铺后，有权按照自己的意愿经营该店铺。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营受让的小院店铺。在接收店铺后，承担店铺的一切经营费用和税费，包括但不限于水电费、物业费、租金、工商管理费、税费等。在转让手续办理过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息，如因乙方原因导致转让手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。在接收店铺时，对店内财物进行认真清点和查验，如发现财物存在损坏或缺失等情况，应及时与甲方协商解决。在完成交接手续后，对店内财物的完整性和质量负责。四、店铺交接1.交接时间甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[x]日内进行店铺交接。交接具体日期由双方协商确定，并签订《店铺交接确认书》。2.交接内容按照附件一《店内财物清单》对店内财物进行逐一清点和交接，确保财物的数量、质量与清单一致。交接店铺的相关证照、文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等。交接店铺的租赁合同、与供应商的合作协议、客户资料等经营相关资料。双方对店铺的水、电、气、物业等费用进行结算，并办理相关手续。3.交接手续交接过程中，双方应共同在场，对交接内容进行详细记录，并由双方签字确认。交接完成后，甲方应将店铺的实际控制权移交给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方还应承担乙方为受让店铺所支付的一切合理费用，包括但不限于调查费、律师费、差旅费等。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理店铺转让手续，导致乙方无法按时接手店铺经营的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方为受让店铺所支付的一切合理费用。若甲方擅自转移、损坏或处置店内财物，导致乙方无法按照清单接收财物的，甲方应负责补足或修复财物，如无法补足或修复的，应按照财物的市场价值进行赔偿。同时，甲方还应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺经营范围或经营方式，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在接收店铺后，未按照本协议约定承担店铺的经营费用和税费，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。