屋顶隔热租赁合同协议

屋顶隔热租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有屋顶隔热相关资源及技术，乙方因业务需求需要租赁甲方的屋顶隔热服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方屋顶隔热服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）屋顶隔热服务内容1.隔热材料选择甲方将根据乙方屋顶的具体情况，选用符合国家质量标准且具备良好隔热性能的隔热材料，如[隔热材料名称]，该材料具有[隔热材料特性，如高反射率、低导热系数等]，能有效阻挡太阳辐射热进入室内，降低室内温度。2.施工工艺施工前，甲方将对乙方屋顶进行全面清洁和检查，确保施工基础条件良好。采用[具体施工工艺，如满铺粘贴法等]进行隔热材料的铺设，确保材料铺设平整、牢固，无空鼓、翘边等现象。在铺设过程中，甲方将对材料的拼接处进行特殊处理，采用[拼接处理方式，如密封胶密封等]，防止热量从拼接处泄漏。施工完成后，对屋顶周边及孔洞等部位进行密封处理，确保整个屋顶形成一个完整的隔热屏障。（二）服务范围本次屋顶隔热服务的范围为乙方位于[详细地址]的建筑物屋顶，该屋顶面积为[x]平方米，具体尺寸为[长]米×[宽]米。（三）服务期限服务期限自本合同生效之日起开始计算，预计工期为[预计工期天数]天，具体开工日期以甲方实际进场施工日期为准。预计完工日期为[预计完工日期]，但因不可抗力或乙方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付服务费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为乙方提供优质的屋顶隔热服务。负责提供施工所需的全部材料、设备及工具，并确保其质量符合国家标准。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验，施工过程中遵守乙方的相关规章制度。在施工前，向乙方提供详细的施工方案和安全措施计划，并征得乙方同意。对施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担全部责任。施工过程中，接受乙方的监督检查，根据乙方提出的合理意见和建议及时进行整改。服务期满后，对所提供的隔热材料及施工质量提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，负责免费维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。对甲方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定向甲方支付服务费用。在甲方施工前，为甲方提供必要的施工条件，如协助甲方办理施工许可证（如有需要）、提供施工用水用电接口等，并确保施工现场的安全。协调与建筑物其他相关方的关系，确保甲方施工顺利进行。在甲方施工过程中，给予必要的配合，如提供施工场地的临时存放材料区域等。不得擅自更改或破坏甲方已完成的隔热工程，否则应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含但不限于隔热材料费用、施工费用、设备工具费用、运输费用、税费等一切与屋顶隔热服务相关的费用，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在甲方完成屋顶隔热工程总量的[x]%后，乙方向甲方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在达到付款节点前[x]个工作日向乙方提交付款申请及相关证明文件。3.验收款屋顶隔热工程全部完工并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付服务费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在验收合格后[x]个工作日内向乙方提供正式发票。4.质保金质保期满后，如无质量问题，乙方在[质保金支付期限]个工作日内将质保金一次性无息支付给甲方，质保金金额为服务费用的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、验收标准及方式（一）验收标准1.隔热材料的品种、规格、性能等应符合本合同约定及国家相关标准要求。2.隔热材料铺设应平整、牢固，无空鼓、翘边、裂缝等缺陷。3.屋顶周边及孔洞等部位密封良好，无漏光、漏风现象。4.经检测，屋顶隔热效果应达到[具体隔热效果指标，如室内温度在夏季较未施工前降低[x]摄氏度以上等]。（二）验收方式1.施工过程中，乙方有权对甲方的施工质量进行不定期检查，甲方应积极配合。2.工程完工后，甲方应提前[x]个工作日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如乙方未在规定时间内组织验收，视为甲方施工质量符合要求。3.验收时，双方共同对隔热工程的各项指标进行检查和测试，如符合验收标准，双方签署验收合格文件；如不符合验收标准，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担，因整改导致的工期延误由甲方负责。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一天，应按照服务费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照服务费用的[x%]向乙方支付违约金。2.如因甲方提供的隔热材料质量问题或施工质量问题导致隔热效果未达到合同约定标准，甲方应负责免费整改，直至达到标准；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方违反本合同约定擅自更换施工人员或施工材料的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照服务费用的[x%]向乙方支付违约金；如因擅自更换导致质量问题或工期延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定擅自更改或破坏甲方已完成的隔热工程，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照服务费用的[x%]向甲方支付违约金。3.因乙方原因导致甲方施工延误或无法正常施工的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等，并按照服务费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同期间，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应