小区生产维修合同协议

小区生产维修合同协议甲方（委托方）：名称：[小区名称业主委员会名称]法定代表人：[业主委员会负责人姓名]地址：[小区地址]联系电话：[业主委员会联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[维修公司负责人姓名]地址：[维修公司注册地址]联系电话：[维修公司联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，负责小区的日常管理和维护工作；乙方是一家具备专业维修资质和能力的公司，能够提供各类生产维修服务。为了保障小区设施设备的正常运行，维护小区业主的共同利益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区生产维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.小区内各类建筑物的结构维修，包括但不限于屋顶防水、墙体裂缝修补、地面沉降处理等。2.公共区域设施设备的维修与保养，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、通风空调系统等。3.小区道路、停车场、绿化景观等附属设施的维修和维护。4.其他经双方协商确定需要维修的项目。（二）维修标准1.对于建筑物结构维修，应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保维修后的结构安全可靠，外观平整美观，无明显瑕疵。2.公共区域设施设备的维修，应按照设备制造商提供的技术标准和使用说明书进行操作，保证设备正常运行，性能达到规定要求。维修后的设备应进行调试和试运行，各项指标符合安全运行标准。3.附属设施的维修，应恢复其原有功能和外观，确保路面平整、停车场设施完好、绿化景观美观整洁。维修材料应选用符合国家标准、质量合格的产品，不得使用假冒伪劣材料。（三）维修期限1.对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行处理，确保及时排除安全隐患。2.对于一般维修项目，乙方应根据项目的复杂程度和工作量，在双方协商确定的合理期限内完成维修工作。具体维修期限如下：小型维修项目（如门窗维修、水电小故障等）应在接到通知后的[x]个工作日内完成。中型维修项目（如部分设施设备的局部维修、道路小面积修补等）应在接到通知后的[x]个工作日内完成。大型维修项目（如建筑物整体维修、重要设施设备的全面检修等）应在双方另行协商确定的期限内完成，但最长不得超过[x]个工作日（因不可抗力等特殊原因除外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维修任务。有权要求乙方提供维修工作的详细记录和报告，包括维修项目、维修时间、维修材料使用情况、维修费用明细等。在乙方维修工作不符合合同约定或存在质量问题时，有权要求乙方限期整改或重新维修，由此造成的损失由乙方承担。2.义务向乙方提供与维修项目相关的详细资料和信息，包括建筑物原始图纸、设施设备档案、故障情况说明等，协助乙方了解维修项目的具体情况。负责协调小区内相关业主或使用人，为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、配合乙方进行调查等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，如发现实际维修情况与合同约定不符或存在其他需要变更维修内容的情况，有权及时与甲方沟通协商，要求调整维修方案或费用。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致维修工作无法按时完成或需要增加维修成本时，有权向甲方说明情况，要求合理延长维修期限或调整费用。2.义务具备合法有效的营业执照、相关行业资质证书等经营手续，并向甲方提供复印件备案。派遣具备专业技能和经验的维修人员进行维修工作，维修人员应遵守小区的管理规定，文明施工，确保维修过程安全有序。严格按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，确保维修质量。维修工作完成后，应向甲方提交维修报告，并经甲方验收合格。对维修过程中涉及的小区设施设备、建筑物结构等负有保护义务，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。负责维修材料和设备的采购，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和合同要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。定期对维修工作进行总结和分析，向甲方提出关于小区设施设备维护保养的合理化建议，协助甲方提高小区的管理水平。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.维修费用根据实际发生的维修项目、维修材料使用情况以及工作量等因素进行核算。维修费用的计价方式为：[具体计价方式，如按工程量清单计价、按单价包干计价等]。2.对于每个维修项目，乙方应在维修工作开始前向甲方提交详细的费用预算清单，经甲方审核确认后作为维修费用结算的参考依据。如实际维修费用超出预算清单的[x]%，乙方应提前向甲方说明原因，并经甲方书面同意后方可继续维修。（二）支付方式1.维修费用支付采用分期支付的方式。在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付本次维修费用的[x]%；在质保期届满后的[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余的维修费用。2.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方对维修工程质量承担质保责任，质保期自维修工程验收合格之日起计算，质保期为[x]个月。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致维修项目出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行免费维修或更换。如因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（二）售后服务1.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。售后服务的内容包括对维修项目的定期回访、技术咨询、故障排除等。2.乙方应在接到甲方售后服务需求通知后的[x]个工作日内做出响应，并根据实际情况安排维修人员到现场进行处理。售后服务费用由双方另行协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的协助或因甲方原因导致乙方维修工作无法顺利进行，由此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方维修工作质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方维修质量问题给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等