山林间房子出租合同协议

山林间房子出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于山林间的房子出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于[山林具体地址]，房屋为[房屋结构，如砖混结构、木质结构等]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、炉灶、热水器、空调等（具体设施清单见附件）。（二）周边环境及配套设施1.房屋周边为自然山林，环境优美，空气清新，拥有丰富的自然资源和宁静的居住氛围。2.附近有[具体的配套设施，如水源地、停车位等]，能满足乙方基本的生活需求。（三）山林使用权限1.乙方有权使用房屋周边一定范围内的山林，但不得进行大规模砍伐、破坏生态环境或从事违法违规活动。具体使用范围为以房屋为中心，半径[x]米的山林区域（具体范围以附图为准）。2.在该使用范围内，乙方可进行适度的休闲活动，如散步、野餐等，但应注意自身安全，避免引发山林火灾等事故。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在双方约定的地点，以现金形式向甲方支付租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋及山林。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及山林。乙方有权要求甲方按照本合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养。在租赁期间，乙方如对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除但不得损坏房屋结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地有关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应妥善保管房屋及附属设施，租赁期满后，应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。乙方应注意山林安全，不得在山林内进行危险活动，如因乙方原因引发山林火灾等事故，乙方应承担全部法律责任。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障房屋及附属设施的完好以及乙方应承担的费用支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行维修的情况，如维修费用在[x]元以下，乙方可先行维修，维修后凭有效票据向甲方报销；如维修费用超过[x]元，乙方应事先征得甲方同意后再进行维修。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签