山地租赁意向合同协议

山地租赁意向合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租赁该山地用于[租赁用途，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，达成如下山地租赁意向合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。山地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。2.山地现状该山地目前为[山地现有状况，如荒地、有部分树木等]，地上附着物状况为[详细说明地上是否有建筑物、农作物、树木等附着物及具体情况]。二、租赁期限租赁期限初步定为[x]年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。具体续租事宜双方另行协商确定，并签订书面续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素等特殊情况需要调整的，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付时间为[具体日期]；或一次性支付等]。乙方应按照约定的支付方式和时间将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。对该山地享有所有权及相关合法权益，保证该山地的出租行为合法有效，不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情形。2.义务应向乙方提供该山地的相关权属证明文件及资料，确保乙方对租赁山地的合法性及真实性有充分了解。负责处理与该山地有关的相邻关系纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用山地，不受第三方干扰。在租赁期间，如需转让该山地所有权或使用权，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁山地。在租赁期限内，对租赁山地享有占有、使用和收益的权利。有权在租赁山地范围内进行合理的开发、利用和建设，但应符合国家法律法规及相关政策规定，并提前通知甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。按照约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续。未经甲方书面同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复山地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。负责租赁山地范围内的日常管理和维护，包括但不限于防止水土流失、保护生态环境、做好防火防盗等工作。因乙方管理不善导致山地遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁山地的地上附着物（如有），不得擅自拆除或损坏。如需对地上附着物进行改造、添附等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满后，乙方应按照甲方要求将地上附着物（如有）清理完毕，并恢复山地原状。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁山地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、山地的交付与接收1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[x]日内将租赁山地交付给乙方使用。2.交付条件甲方应确保交付的山地符合本合同约定的现状及使用条件，不存在权属纠纷、土地闲置费未缴纳等影响乙方正常使用的情形。交付时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署书面交接清单。3.接收乙方应在甲方交付山地时进行接收，并对山地的现状进行验收。如发现山地现状与本合同约定不符或存在其他问题，乙方应在接收后[x]日内书面通知甲方，甲方应负责及时解决。如因甲方原因未能及时解决导致乙方无法正常使用山地的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付山地，每逾期一日，应按照年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时按照年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对山地的正常使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用山地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在租赁期间转让该山地所有权或使用权时，未提前[x]个月书面通知乙方，或未保障乙方优先购买权的，甲方应按照年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁山地，同时乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自改变山地用途，或未经甲方书面同意对地上附着物进行拆除、改造、添附等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复山地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对租赁山地进行管理和维护，导致山地遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁山地，乙方已支付的租金不予退还。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动终止。如双方不再续租，乙方应在租赁期满后[x]日内将租赁山地返还给甲方，并清理完毕地上附着物，恢复山地原状。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可