小产权房屋合资合同协议

小产权房屋合资合同协议甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就小产权房屋进行合资合作，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.本合同所涉及的小产权房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米。该房屋为______结构，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋现状：该房屋目前处于______状态（如毛坯、简装、精装等），内部设施包括但不限于______（详细列举屋内设施，如门窗、水电线路、厨房设备、卫生间洁具等）。3.该房屋所占土地性质为______（如集体土地等），其相关权益及手续由______方负责处理（明确负责主体）。二、合资方式甲乙双方同意以______方式进行合资，共同投资、共同管理、共享收益、共担风险。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合资项目的收益。对合资项目的经营管理有知情权、建议权。2.义务负责提供本合同约定的小产权房屋相关信息及资料，确保其真实性、合法性。协助乙方办理与合资项目相关的手续，如房屋交接、产权登记等（若有可办理产权登记的情况）。按照本合同约定履行出资义务，资金应及时足额到位。在合资期间，不得擅自处分该小产权房屋及相关权益，不得从事损害乙方利益的行为。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合资项目的收益。对合资项目的经营管理有参与权、决策权。2.义务按照本合同约定履行出资义务，资金应及时足额到位。参与合资项目的经营管理，按照双方协商确定的方式和分工履行职责。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规行为，不得损害甲方利益。在合资期间，不得擅自处分该小产权房屋及相关权益，不得从事损害甲方利益的行为。四、出资方式及金额1.甲方以______方式出资，出资金额为人民币______元整。出资时间为______年______月______日。2.乙方以______方式出资，出资金额为人民币______元整。出资时间为______年______月______日。3.双方应按照上述约定及时足额出资，任何一方逾期出资的，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。如逾期超过______日，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。五、收益分配1.合资项目的收益按照双方出资比例进行分配。即甲方享有______%的收益分配权，乙方享有______%的收益分配权。2.收益分配时间为每______（具体时间周期，如季度、半年等）进行一次结算，结算后______日内完成收益分配。收益分配方式为______（如现金支付、转账支付等）。3.在进行收益分配前，应扣除合资项目的相关成本、费用及税费等，包括但不限于房屋维护费用、物业管理费、水电费、税费等。六、债务承担1.合资项目在经营过程中产生的债务，由双方按照出资比例共同承担。2.任何一方因承担债务而遭受损失的，有权向另一方追偿其应承担的份额。追偿方式为______（如协商、诉讼等）。3.如因一方原因导致合资项目产生额外债务或损失的，该方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、房屋使用与管理1.合资期间，双方共同享有该小产权房屋的使用权益。使用方式及范围由双方协商确定，但不得违反法律法规及本合同约定。2.房屋的日常管理由______方负责，管理内容包括但不限于房屋维护、安全保卫、环境卫生等。管理费用由合资项目承担，按照双方出资比例分担。3.如需对房屋进行重大修缮、改造或改变用途的，应经双方协商一致，并共同承担相关费用。八、产权登记及相关手续1.鉴于该房屋为小产权房屋，目前无法办理完整的产权登记手续。但双方应积极寻求合法途径，在政策允许的情况下，及时办理相关产权登记手续，费用由合资项目承担，按照双方出资比例分担。2.如因政策原因导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决由此可能产生的相关问题，确保双方权益不受损害。3.在办理产权登记手续过程中，双方应相互配合，提供必要的资料和协助。九、违约责任1.若一方违反本合同约定，未履行或未完全履行其义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元整。同时，应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自处分该小产权房屋及相关权益，导致乙方权益受损的，甲方应按照乙方损失的______倍进行赔偿，并返还乙方已支付的全部出资款及相应收益。3.如乙方擅自处分该小产权房屋及相关权益，导致甲方权益受损的，乙方应按照甲方损失的______倍进行赔偿，并返还甲方已支付的全部出资款及相应收益。4.如一方逾期出资、逾期支付收益或逾期承担债务等，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行其义务，并承担因此给对方造成的损失。5.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。合同期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书