小区物业和保洁合同协议

小区物业和保洁合同协议甲方（委托方）：名称：[小区物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[保洁公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，乙方具备专业的保洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担小区保洁服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）公共区域保洁1.小区内道路、广场、停车场等公共区域的日常清扫、拖地，保持地面干净整洁，无明显污渍、杂物。2.公共区域的楼梯、扶手、电梯间的清洁，包括楼梯踏步的清扫、扶手擦拭、电梯轿厢内部及按钮面板的清洁消毒，确保无灰尘、无污渍、无异味。3.小区内垃圾桶的清理与更换垃圾袋，每天定时收集垃圾，保持垃圾桶外观清洁，周边无散落垃圾。4.公共区域的绿化区域内杂物清理，保持绿化环境整洁。（二）建筑物外立面及公共设施保洁1.定期对小区建筑物外立面进行清洁，包括玻璃幕墙、墙面等，去除表面灰尘、污渍，保持外观整洁。2.对小区内的公共设施如路灯、指示牌、宣传栏等进行擦拭清洁，确保设施表面干净、无损坏。（三）特定区域保洁1.小区内的电梯机房、配电室、水泵房等设备房的定期清洁，保持设备房内环境整洁，设备表面无灰尘。2.小区内的消防通道、安全出口等区域的日常清扫，确保通道畅通无阻，地面清洁无杂物。二、服务标准（一）日常清洁标准1.地面：目视地面无杂物、无污渍、无水渍，光亮整洁。2.楼梯及扶手：楼梯踏步干净，扶手无灰尘、无污渍，每周进行一次深度清洁，确保扶手光亮。3.电梯：电梯轿厢内部清洁无异味，按钮面板无污渍，轿厢壁光亮，每天进行多次清洁消毒，特别是在高峰时段增加清洁频次。4.垃圾桶：垃圾桶外观清洁，周边地面无散落垃圾，垃圾及时清理，每周对垃圾桶进行一次全面消毒。（二）定期清洁标准1.建筑物外立面：每月至少进行一次全面清洁，玻璃幕墙清洁后应达到清晰透明，墙面无明显灰尘、污渍。2.公共设施：每周对路灯、指示牌、宣传栏等公共设施进行擦拭清洁，确保设施完好，表面干净。3.设备房：每两周对电梯机房、配电室、水泵房等设备房进行一次清洁，设备表面无灰尘，机房内无杂物，保持良好的通风环境。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议。如乙方保洁服务质量不符合本协议约定，有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，有权解除本协议。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括提供清洁工具存放场地、水电供应等。按照本协议约定向乙方支付保洁服务费用。协助乙方协调小区业主或使用人对保洁服务工作的配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保洁服务费用。根据实际工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的服务范围、内容及标准，组织专业人员进行保洁服务工作，确保服务质量。乙方工作人员应遵守甲方小区的管理规定，爱护小区内的公共设施和财物，不得擅自损坏或挪用。定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务意识。负责保洁人员的劳动报酬、社会保险等费用支出，确保保洁人员的合法权益。如遇突发卫生事件或其他紧急情况，应按照甲方要求及时调整保洁工作计划，增加保洁频次和力度，配合甲方做好相关工作。四、服务费用及支付方式（一）服务费用双方约定，甲方每月向乙方支付保洁服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的保洁服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或服务范围发生重大变更外，不再调整。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、合同期限本合同自[合同起始日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。任何一方如需提前终止合同，应提前[x]天书面通知对方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付保洁服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停保洁服务工作，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展保洁服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容及标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[x%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主、使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方保洁人员违反甲方小区管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自解除本协议或未提前[x]天书面通知甲方终止合同的，应向甲方支付相当于[x]个月保洁服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________