小区供暖管道合同协议

小区供暖管道合同协议甲方（供暖方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（小区方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具备供暖管道的安装、维护及供暖服务能力，乙方拥有小区物业相关权益，为明确双方在小区供暖管道相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖管道设施甲方负责在乙方所属小区内安装符合国家相关标准和规范的供暖管道系统，包括但不限于主管道、分支管道、阀门、计量装置等。该管道系统应具备良好的保温性能和承压能力，以确保供暖期间的安全、稳定运行。供暖管道的材质应采用经乙方认可的优质管材，如[具体管材名称]，确保其质量可靠、使用寿命长。安装过程中，甲方应严格按照施工图纸和相关技术规范进行操作，保证管道连接牢固、密封良好，无渗漏现象。2.供暖服务内容甲方负责在供暖期内为乙方小区提供稳定、持续的供暖服务，确保室内温度达到当地政府规定的供暖标准，即[具体温度标准]。供暖期间，甲方应安排专业的维修人员进行24小时值班，随时处理可能出现的供暖管道故障。如遇紧急情况，应在接到乙方通知后的[x]小时内到达现场进行抢修，尽快恢复供暖。甲方应定期对供暖管道系统进行检查、维护和保养，包括但不限于管道清洗、设备调试、阀门检修等，以保证供暖系统的正常运行。维护保养计划应提前告知乙方，并按照计划严格执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取供暖管道安装费用及供暖服务费用。在乙方未按照合同约定支付费用时，有权暂停供暖服务，并要求乙方支付拖欠费用及相应的违约金（如有）。根据供暖系统运行的实际情况，有权合理调整供暖参数，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间、标准和要求完成供暖管道的安装工作，并确保安装质量符合国家相关标准和规范。在供暖期开始前，完成供暖管道系统的调试和试运行工作，确保供暖系统正常运行。按照约定的供暖服务内容和标准，为乙方小区提供优质、高效的供暖服务，保障供暖质量。负责供暖管道系统的日常维护和保养工作，承担因自身原因导致的管道故障维修费用，但因乙方或第三方原因造成的故障除外。遵守国家有关供暖的法律法规和政策规定，接受相关部门的监督检查。定期向乙方提供供暖系统运行情况报告，包括但不限于供暖温度、能耗、维修记录等。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的供暖管道安装工作及供暖服务质量，提出合理的意见和建议。在供暖系统出现故障影响正常供暖时，有权要求甲方及时进行维修，并对维修情况进行跟踪。有权了解供暖费用的构成及使用情况。2.义务协助甲方办理供暖管道安装所需的相关手续，提供必要的施工条件，如场地通行便利、施工用水用电接入等。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付供暖管道安装费用及供暖服务费用。教育小区居民爱护供暖管道设施，不得擅自改动、损坏供暖管道及相关设备。如因乙方或小区居民原因造成管道损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。在甲方进行供暖管道维护、检修等工作时，应给予必要的配合，如提供相关区域的access等。三、费用及支付方式（一）费用1.供暖管道安装费用经双方协商确定，供暖管道安装总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含管道设备采购、安装工程费用、调试费用等一切与供暖管道安装相关的费用，但不包括因乙方或第三方原因导致的额外费用。2.供暖服务费用乙方应按照建筑面积向甲方支付供暖服务费用，收费标准为每平方米每月人民币[具体金额]元。供暖面积以乙方提供的产权登记面积为准。供暖服务费用应根据供暖期的实际天数进行计算，供暖期为每年的[具体开始日期]至次年的[具体结束日期]。（二）支付方式1.供暖管道安装费用合同签订后，乙方应向甲方支付安装费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在供暖管道安装工程完成并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方支付剩余安装费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.供暖服务费用乙方应在每个供暖期开始前[x]个月，向甲方支付本供暖期的全部供暖服务费用。甲方应在收到乙方支付的供暖服务费用后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。四、验收标准及方式（一）验收标准1.供暖管道安装工程应符合国家现行的相关施工质量验收规范和标准，包括但不限于《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等。2.供暖管道系统应具备良好的密封性，无渗漏现象。打压试验应符合设计要求和相关规范规定，试验压力为[具体压力值]，稳压[具体时间]后，压力降不超过允许值。3.供暖系统运行正常，能够满足本合同约定的供暖温度标准，室内温度应均匀稳定，无明显冷热不均现象。4.供暖管道的材质、规格、型号应符合本合同约定及设计要求，且具有质量合格证明文件。（二）验收方式1.供暖管道安装工程完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，乙方有权要求甲方提供相关施工资料和质量证明文件，甲方应予以配合。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由甲方承担，因整改导致的供暖延误责任由甲方负责。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、标准和要求完成供暖管道安装工作，每逾期一天，应按照安装费用的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的预付款，并按照安装费用的[违约比例]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致供暖系统在供暖期内出现故障，影响正常供暖，甲方应立即采取措施进行抢修，并按照每延误供暖一天，按照本供暖期供暖服务费用的[违约比例]向乙方支付违约金。因供暖故障给乙方或小区居民造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照约定对供暖管道系统进行维护和保养，导致管道系统出现问题影响供暖质量，甲方应及时进行整改，并按照本供暖期供暖服务费用的[违约比例]向乙方支付违约金。4.甲方如擅自提高供暖服务费用或违反本合同约定的其他收费标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照多收费用的[违约比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付供暖管道安装费用或供暖服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部费用及违约金。因乙方逾期付款导致的供暖延误责任由乙方承担。2.如乙方或小区居民擅自改动、损坏供暖管道及相关设备，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。因乙方原因造成的供暖故障，乙方应承担相应的维修费用和给甲方造成的损失。3.若乙方拒绝或阻碍甲方进行供暖管道维护、检修等工作，导致供暖系统无法正常运行，乙方应承担相应的责任，并按照本供暖期供暖服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同