小区楼道施工合同协议

小区楼道施工合同协议甲方（发包方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小区楼道施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]楼道施工工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容：楼道墙面的粉刷及修复，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮、掉粉等现象。楼道地面的铺设及修补，选用符合质量标准的[具体地面材料]，铺设应牢固、平整，无空鼓、起砂等问题。楼道扶手的安装与更换，确保扶手安装牢固，高度、间距符合安全标准，表面光滑无毛刺。楼道照明系统的改造，包括更换损坏的灯具、线路检修等，保证照明亮度符合设计要求。4.工程范围：[具体楼号及楼层范围]的楼道二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常进行的；甲方提出变更设计或增加工程量，导致施工进度受影响的；因甲方未按合同约定提供施工条件，如场地未清理、水电未接通等造成延误的；其他非乙方原因造成的延误。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，不作调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如墙面基层处理完成、地面铺设完成等]后，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程尾款，金额为工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。对乙方不按合同约定施工或不符合质量要求的，有权要求乙方整改或返工，直至达到合同标准。按合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，如小区楼道原始图纸、设计要求等，并协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如有）。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，确保施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料，并协助办理施工手续（如有）。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：严格按照国家相关规范、标准以及本合同约定的工程内容、质量要求、施工工艺进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和安全措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，应遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，所采购的材料应符合国家质量标准及合同约定要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定向甲方提交竣工报告、竣工资料等，并配合甲方进行工程验收。对工程质量承担保修责任，在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准的合格等级要求，并达到以下具体标准：楼道墙面：表面平整度偏差不超过[具体数值]mm，阴阳角方正度偏差不超过[具体数值]mm，颜色均匀一致，无明显色差，无裂缝、起皮、掉粉等现象。楼道地面：地面平整度偏差不超过[具体数值]mm，相邻板块之间的高差不超过[具体数值]mm，无空鼓、起砂等问题，地面材料的规格、型号、颜色应符合设计要求。楼道扶手：扶手安装牢固，高度偏差不超过[具体数值]mm，间距偏差不超过[具体数值]mm，表面光滑无毛刺，焊接处牢固、平整，无虚焊、漏焊现象。楼道照明系统：灯具安装牢固，亮度均匀，无明显阴影，线路连接正确、牢固，绝缘性能良好，漏电保护装置灵敏可靠。2.验收程序：工程竣工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及验收申请。甲方收到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定向乙方提供施工所需资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，应承担因此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定采购材料或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于返工费用、赔偿甲方及第三方损失等。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、保修责任1.保修期限：本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.保修范围：乙方应对本合同约定的施工范围内的全部工程内容承担保修责任，包括但不限于楼道墙面、地面、扶手、照明系统等。3.保修责任：在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内响应或维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方的保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律