小区维修协议书范本

小区维修协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在需要维修的情况，乙方具备相关维修服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.小区内[具体楼栋号]号楼的电梯维修。电梯出现故障，具体表现为运行不稳定、时有卡顿现象，经专业检测，确定需要对电梯的机械部件、电气控制系统等进行全面检查和维修。2.小区公共区域的道路及排水系统维修。道路存在多处坑洼、裂缝，排水管道堵塞，导致雨天积水严重，影响居民正常出行，需对道路进行修复，对排水管道进行疏通、清淤及必要的更换。3.小区部分建筑物外立面的修补。建筑物外立面出现脱落、空鼓等情况，存在安全隐患，需对外立面进行清理、修补及重新粉刷。（二）维修标准1.电梯维修应符合国家及地方相关电梯安全技术规范和标准，确保维修后电梯运行平稳、安全可靠，各项性能指标达到合格要求。维修完成后需通过相关部门的验收。2.道路维修应保证路面平整、坚实，坡度符合设计要求，排水顺畅。修复后的道路应与周边环境相协调，满足居民正常通行需求。排水系统维修应确保排水管道畅通无阻，排水能力达到设计标准，不再出现积水现象。3.建筑物外立面修补应保证修补部位与原墙面色泽一致，粘结牢固，无裂缝、空鼓等质量问题，有效消除安全隐患，提升建筑物整体外观形象。（三）维修期限1.电梯维修自本协议签订之日起[x]个工作日内开始施工，预计工期为[x]个工作日。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工延误，工期相应顺延。2.道路及排水系统维修自本协议签订之日起[x]个工作日内开始施工，预计工期为[x]个工作日。施工过程中，乙方应合理安排施工顺序，尽量减少对居民生活的影响。如因特殊情况需要延长工期，乙方应提前通知甲方，并说明原因。3.建筑物外立面修补自本协议签订之日起[x]个工作日内开始施工，预计工期为[x]个工作日。施工期间应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如遇恶劣天气等不可抗力因素影响施工，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。3.协助乙方办理相关施工手续，提供必要的施工便利条件，如协调小区居民关系等。4.负责对维修工程进行验收，如发现维修质量不符合本协议约定，有权要求乙方限期整改，直至达到要求为止。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。2.按照国家及地方相关规范、标准和本协议约定的维修范围、维修标准、维修期限进行维修施工，确保维修质量。3.施工前应制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.施工期间应做好施工现场的环境卫生管理工作，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。5.定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关维修资料。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.电梯维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含电梯维修所需的零部件更换、人工费用、检测费用等全部费用。2.道路及排水系统维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含道路修复材料费用、排水管道疏通及更换费用、人工费用等全部费用。3.建筑物外立面修补费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含外立面清理、修补及粉刷材料费用、人工费用等全部费用。以上维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.电梯维修工程完成并通过相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付电梯维修费用的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.道路及排水系统维修工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付道路及排水系统维修费用的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.建筑物外立面修补工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建筑物外立面修补费用的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理相关施工手续或提供必要的施工便利条件，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、维修标准、维修期限进行维修施工，乙方应负责无偿返工直至达到本协议约定的要求，由此造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担全部赔偿责任。2.若乙方维修工作质量不符合本协议约定，经甲方要求限期整改后仍未达到要求的，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议维修费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报维修工作进展情况或未及时通知甲方进行验收，每逾期一次，应按照本协议维修费用总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签