山西大同购房合同协议

山西大同购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________【法定代表人】：__________________【委托代理人】：__________________【国籍】：__________________【地址】：__________________【联系电话】：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________【法定代表人】：__________________【委托代理人】：__________________【国籍】：__________________【地址】：__________________【联系电话】：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人位于山西大同的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于山西省大同市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。3.房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。4.房屋层数：该房屋所在建筑物共______层，该房屋位于第______层。5.房屋朝向：[具体朝向]。6.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。（二）房屋附属设施设备及相关物品1.附属设施设备：供水、供电、供气、供暖、排水、通信等设施设备应符合国家及当地相关标准，并能正常使用。房屋内配备的电梯、消防设施、安防设施等应符合安全规范要求。其他附属设施设备：[详细列举]。2.相关物品：出卖人应将房屋内现有的装修、装饰、家具、家电等物品一并交付给买受人，具体清单如下：[详细列出物品名称、品牌、型号等]。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的购房款。对房屋享有合法处分权，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。2.义务：向买受人提供符合国家及当地相关标准的房屋，并确保房屋质量合格。在合同约定的时间内，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。如实告知买受人房屋的真实情况，包括房屋的抵押、查封等权利受限情况。如因出卖人隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。要求出卖人按照合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。接受出卖人交付的房屋及附属设施设备、相关物品，并按照合同约定进行验收。协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由买受人承担的税费。三、购房款及支付方式（一）购房款金额买受人购买该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式1.一次性付款：买受人应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款：买受人应在本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。在房屋交付前______日内，支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。在房屋产权登记手续办理完毕后______日内，支付剩余购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.银行贷款：买受人应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，买受人应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足购房款差额。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的协助和配合。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备、相关物品交付给买受人。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋的供水、供电、供气、供暖、排水、通信等设施设备已达到正常使用条件。3.房屋内的装修、装饰、家具、家电等物品符合本合同约定的标准。（三）交付手续1.出卖人应提前______日书面通知买受人办理房屋交付手续。2.买受人应在接到通知之日起______日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。3.双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再行交付。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后______日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。买受人应在接到出卖人通知之日起______日内，提供办理产权登记所需的全部资料。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定，由双方各自承担。如因一方原因导致登记费用增加的，由该方承担全部责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向买受人支付违约金。逾期超过______日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或附属设施设备、相关物品与合同约定不符的，出卖人应负责整改，整改费用由出卖人承担。如因整改导致房屋交付逾期的，出卖人应按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向买受人支付违约金。3.如出卖人隐瞒或不实告知买受人房屋的真实情况，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。赔偿金额以买受人的实际损失为限。4.如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向买受人支付违约金。逾期超过______日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向出卖人支付违约金。逾期超过______日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的______%向出卖人支付违约金。出卖人有权扣除买受人已支付的购房款中相当于违约金的部分，剩余款项退还买受人。2.如买受人未按照本合同约定接受房屋及附属设施设备、相关物品，或在验收时提出不合理要求导致房屋交付逾期的，买受人应按照购房款总额的______%向出卖人支付违约金。3.如买受人未按照本合同约定协助出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向出卖人支付违约金。逾期超过______日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的______%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[详细列举其他双方约定的事项，如房屋的维修责任、物业管理相关事宜等]。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：__________________法定代表人（签字或盖章）：_____________