居住使用权协议合同

居住使用权协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的居住使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方获得该房屋居住使用权事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌及状况等]。2.房屋配套设施包括但不限于：[列举房屋内配备的家具、电器等设施清单，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]；小区内配套设施有[描述小区内的公共设施，如花园、停车位、健身设施等]。二、居住使用权出让情况1.甲方同意将该房屋的居住使用权在本协议约定的期限内出让给乙方。2.居住使用权期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的居住使用费用。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的居住使用权，且未在该房屋上设定任何可能影响乙方正常使用的权利负担，如抵押、查封等。确保该房屋符合居住安全标准，在交付乙方使用前对房屋进行必要的检查和维护，保证房屋结构安全、水电燃气等设施正常运行。协助乙方办理与居住使用该房屋相关的必要手续，如提供房屋相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在居住使用权期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋干扰乙方正常居住使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的期限和方式，享有该房屋的居住使用权。有权对房屋进行合理使用和必要的维护，但不得改变房屋的主体结构和用途。在遇到不可抗力或其他紧急情况危及房屋安全或乙方人身安全时，有权采取必要的措施，并及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付居住使用费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房屋居住使用权转让、转租给第三方。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在居住使用权期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还房屋及附属设施。四、居住使用费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的居住使用费用为每月人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月居住使用费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋的使用、维修与管理1.使用乙方应按照房屋的正常用途使用该房屋，不得将房屋用于非法活动或损害公共利益的用途。2.维修日常的房屋维修保养由乙方负责，但因房屋本身质量问题导致的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修。对于乙方自行维修房屋及附属设施所产生的费用，除本协议另有约定外，由乙方自行承担。但因甲方原因导致乙方需要额外维修的，甲方应承担相应费用。3.管理乙方应遵守小区的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜，确保乙方在居住使用房屋过程中遇到的问题能够得到及时解决。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋合法使用权益或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常居住使用房屋的，甲方应按照乙方已支付居住使用费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方要求解除本协议，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的居住使用费用，并支付上述违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付居住使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]个工作日内腾空房屋并返还给甲方。3.若乙方擅自改变房屋用途、转让或转租居住使用权、损坏房屋主体结构等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋并返还给甲方，同时按照本协议约定居住使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。在履行期限届满前，因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际使用情况结算居住使用费用，并相互返还财物。若一方违反本协议约定，另一方有权依据本协议约定解除协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具