小区自装装修合同协议

小区自装装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[小区名称及具体房号]的房屋进行自装装修，乙方具备从事装修工程的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房屋基本情况房屋位于[小区名称]，为[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型结构描述]，包括[房间数量及功能分布说明]。2.装修内容基础工程：包括但不限于拆除原有非承重墙体、新建部分隔断墙、地面找平、墙面基层处理（如刮腻子）等。水电工程：负责室内水电线路的改造、铺设，包括水管的铺设及试压、电线的穿管布线、插座及开关的安装等，确保水电线路安全、合理、符合相关规范要求。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水区域进行防水处理，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏。泥瓦工程：包括卫生间、厨房、阳台等区域的瓷砖铺贴，地面瓷砖的铺设要平整、牢固，墙面瓷砖铺贴要垂直、美观，阴阳角处瓷砖处理要精细。木工工程：制作客厅、卧室的衣柜、鞋柜、电视柜等家具（具体家具清单见附件），要求木工工艺精湛，结构牢固，表面光滑平整。油漆工程：对室内墙面、顶面进行乳胶漆粉刷，颜色及效果按照双方确定的样板执行，确保墙面、顶面平整、光滑，无明显瑕疵。门窗安装：安装入户门、室内房间门及窗户，确保门窗密封性良好，开启灵活，符合安全标准。3.装修材料及设备供应乙方负责提供装修工程所需的部分主要材料，材料清单及品牌、规格要求见附件。乙方所提供的材料必须符合国家质量标准及环保要求，且需向甲方提供材料的质量合格证明文件。甲方负责采购部分特殊材料及设备，如灯具、洁具、电器等（具体采购清单见附件）。甲方应按照乙方提供的规格、型号要求进行采购，确保所购材料及设备质量合格，符合装修工程整体风格及使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修标准、质量要求及施工进度完成装修工程。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。向乙方提供房屋原始结构图纸及相关资料，协助乙方办理装修过程中涉及的物业手续等相关事宜。负责协调邻里关系，确保装修施工顺利进行。因甲方原因导致装修施工无法正常进行的，由甲方承担相应责任。按照乙方要求及时采购应由甲方提供的材料及设备，并确保所购材料及设备按时供应到施工现场，因甲方材料供应不及时影响装修进度的，责任由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。根据装修工程实际需要，在不违反本合同约定及相关法律法规的前提下，合理安排施工进度和施工工艺。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务严格按照本合同约定的装修标准、质量要求及施工规范进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。编制详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工过程中的安全问题导致的一切事故及损失，由乙方承担全部责任。对乙方所提供的材料及施工工艺质量负责，在装修工程质保期内，对因乙方原因出现的质量问题及时进行免费维修或更换。遵守小区物业管理规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，保持施工现场整洁。施工过程中产生的垃圾应及时清理，运输至物业管理部门指定的地点。施工过程中如需变更装修内容或增减工程项目，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可施工。变更或增减项目的费用按照实际发生额结算，并签订补充协议。三、装修费用及支付方式1.装修总费用：本装修工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修内容所需的全部费用，除因甲方要求变更装修内容或增减工程项目外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后三日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后三日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；水电工程完工并经甲方验收合格后三日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；泥瓦工程完工并经甲方验收合格后三日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；木工工程完工并经甲方验收合格后三日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；油漆工程完工并经甲方验收合格后三日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：装修工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：装修工程质保期满一年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修总费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因工期延误给乙方造成的损失；因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，每延误一天，按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府部门原因导致工期延误的，双方协商解决，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程质量应符合双方约定的装修标准及质量要求，具体标准见附件。乙方在施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改，确保工程质量符合要求。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后双方签署分项工程验收单。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署装修工程竣工验收报告，办理工程交接手续。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，由此造成的工期延误乙方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的装修标准、质量要求及施工进度完成装修工程，乙方应承担违约责任，负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方所提供的材料及设备不符合国家质量标准及环保要求，或因乙方施工工艺问题导致装修工程出现质量问题，乙方应负责免费更换材料、修复或返工，承担由此给甲方造成的全部损失。如因质量问题给甲方及第三方人身、财产造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如