山地土地收购合同协议

山地土地收购合同协议甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的山地土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.山地土地位置：该山地土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可根据实际情况绘制详细的土地位置图并作为本合同附件）2.山地土地面积：经双方共同测量或依据相关合法有效的土地权属证明文件，该山地土地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。土地面积以最终实测为准，若实测面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照实测面积进行价款结算。3.山地土地现状：土地上目前主要生长有[植被类型及覆盖情况描述]，未存在明显的土地平整或开发痕迹，但存在部分自然形成的小路及简易的排水渠道。该山地土地目前未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，但不排除未来因政策规划调整等原因导致的相关限制可能性。乙方应保证其对该山地土地拥有合法、完整、无瑕疵的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或争议。土地周边基础设施情况：距离该山地土地最近的道路为[道路名称及距离]，交通较为便利，但目前尚未接通水电等市政基础设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的山地土地相关资料进行查阅、核实，包括但不限于土地权属证明、土地规划文件等。在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，若乙方未履行或不当履行，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付土地收购款。承担因办理土地过户登记手续及相关手续所产生的契税、印花税等应由受让方承担的税费。在接收山地土地后，应按照法律法规及相关政策的要求合理使用土地，不得进行违法违规的开发建设行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地收购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的山地土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、土地现状照片、土地规划文件等，确保甲方对土地情况有充分了解。协助甲方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理土地过户登记手续过程中产生的应由转让方承担的税费，由乙方自行承担并按时缴纳。在本合同签订后至土地交付给甲方之前，妥善保管该山地土地，不得擅自改变土地现状、破坏土地上的附着物或进行有损土地价值的行为。如因乙方原因导致土地价值减损或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。向甲方如实披露该山地土地在本合同签订前已知或应知的所有可能影响土地价值或使用的情况，包括但不限于土地上存在的地质灾害隐患、地下埋藏物情况、周边环境规划变化等。如因乙方未如实披露导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、土地收购款及支付方式1.土地收购款总额：双方经协商一致，确定该山地土地的收购款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素（包括但不限于土地面积实测差异、市场价格波动、政策调整等）进行调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方支付土地收购款的最后一期款项中予以冲抵。首付款：在乙方按照本合同约定向甲方提供齐全的土地过户所需资料，并协助甲方完成土地过户申请手续后，甲方应在收到相关通知后的[x]个工作日内向乙方支付土地收购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕，且甲方取得新的土地权属证书后，甲方应在[x]个工作日内向乙方支付剩余的土地收购款，即人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、土地交付1.交付时间：乙方应在收到甲方支付首付款后的[x]个工作日内，将该山地土地交付给甲方。交付时，双方应签署土地交付确认书，明确土地交付的时间、现状等情况。2.交付方式：土地交付方式为实地交付。乙方应确保交付时土地上的附着物、植被等保持交付前的状态，不得故意破坏或拆除。交付时，乙方应向甲方提供土地的钥匙（如有）及相关附属设施的使用说明等资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付土地收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照土地收购款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期付款遭受的损失超过上述违约金金额的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在接收土地后，违反法律法规及相关政策的要求使用土地，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方提供土地过户所需资料或协助甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。若甲方因乙方逾期办理手续遭受的损失超过上述违约金金额的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的山地土地相关资料存在虚假、不实等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照土地收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定妥善保管土地或擅自改变土地现状、破坏土地上的附着物等，乙方应负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致土地无法按照合同约定交付或办理过户登记手续的，乙方应承担违约责任，并按照土地收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约行为遭受的损失超过上述违约金金额的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在冲突之处，以补充协议为准。3.本合