小区商铺团购合同协议

小区商铺团购合同协议甲方（团购方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出售方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意团购乙方位于[小区名称]的商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺团购事宜达成如下协议：一、团购标的物及服务描述（一）团购商铺基本情况1.商铺位置：位于[小区名称]第[x]幢[x]层[x]号，具体位置以相关部门最终测绘及实际交付为准。2.商铺面积：预测建筑面积为[x]平方米，最终以产权登记面积为准，面积误差按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行。3.商铺用途：[具体商业用途，如餐饮、零售等]。4.商铺规划：该商铺所在建筑规划用途为商业，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，本商铺位于第[x]层。（二）团购商铺配套设施1.公共区域设施：小区内配备有完善的公共设施，包括但不限于绿化景观、停车场、消防设施、电梯、给排水系统、供电系统等，以保障小区的正常运营和业主的使用需求。2.物业服务：乙方提供的物业服务包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养、绿化养护等，服务标准按照国家及地方相关规定以及小区物业服务合同执行。（三）团购服务内容1.团购组织：甲方负责组织有意向购买商铺的业主组成团购团体，并与乙方进行沟通协调团购事宜。2.价格协商：甲方代表团购团体与乙方就商铺团购价格、优惠政策等进行协商，争取最优惠的团购条件。3.合同签订协助：协助团购成员与乙方签订商铺买卖合同，并提供必要的咨询和指导服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方商铺的详细信息及团购优惠政策。有权代表团购团体与乙方就团购事宜进行协商谈判。有权对团购过程中乙方的行为进行监督，如发现问题有权提出异议并要求乙方改正。2.义务按照本协议约定，积极组织团购活动，确保团购人数达到双方约定的标准。向团购成员如实介绍乙方商铺的情况及团购相关信息，不得隐瞒或夸大事实。协助乙方收集团购成员的购房资料，并及时提交给乙方办理相关手续。组织团购成员按时与乙方签订商铺买卖合同，并督促团购成员履行合同义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定组织团购活动，确保达到约定的团购人数。有权根据市场情况和自身经营需要，制定团购优惠政策及相关条款。有权对团购成员的购房资格进行审核。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的商铺信息，包括但不限于商铺的位置、面积、产权情况、配套设施等。按照双方协商确定的团购优惠政策，与团购成员签订商铺买卖合同，并履行合同约定的义务。负责商铺的建设、装修及交付工作，确保商铺符合国家及地方相关标准和合同约定的交付条件。在商铺交付后，按照法律法规及合同约定承担相应的保修责任。三、团购价格及付款方式（一）团购价格经双方协商，本次团购商铺的单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为团购优惠价格，若团购人数未达到约定标准，乙方有权调整团购价格或取消团购活动。（二）付款方式团购成员可选择以下付款方式：1.一次性付款：团购成员应在签订商铺买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款：首付：团购成员应在签订商铺买卖合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：在商铺建设进度达到[具体进度要求，如主体结构完工等]后，团购成员应在接到乙方通知之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在商铺竣工验收合格并交付使用后，团购成员应在接到乙方通知之日起[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、商铺交付及相关手续（一）交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及国家相关标准的商铺交付给团购成员。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方及团购成员。（二）交付条件1.商铺已通过竣工验收备案。2.商铺的水、电、气等配套设施已达到使用条件。3.商铺已按照设计文件完成装修，并符合合同约定的装修标准。4.乙方应向团购成员提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.在商铺交付前，乙方应提前通知团购成员办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.团购成员应在接到通知后，按照乙方要求的时间和地点办理交付手续。办理交付手续时，团购成员应携带本人身份证、商铺买卖合同等相关资料。3.乙方应向团购成员出具商铺交付凭证，并由团购成员签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定组织团购活动，导致团购人数未达到约定标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照团购总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未如实向团购成员介绍乙方商铺情况或隐瞒重要信息，给团购成员造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未协助乙方收集团购成员的购房资料或未及时提交给乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的商铺信息，给甲方或团购成员造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照双方协商确定的团购优惠政策与团购成员签订商铺买卖合同，或擅自提高团购价格，乙方应按照团购总价的[x]%向团购成员支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照团购总价的[x‰]向团购成员支付违约金；逾期超过[x]日的，团购成员有权解除合同，乙方应退还已收取的购房款，并按照团购总价的[x]%向团购成员支付违约金。4.若乙方交付的商铺不符合本协议约定及国家相关标准，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担；整改后仍不符合约定的，团购成员有权解除合同，乙方应退还已收取的购房款，并按照团购总价的[x]%向团购成员支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲方执[x]份，乙方执[x]份，具有同等