小院改造餐饮合同协议

小院改造餐饮合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小院（以下简称"该小院"），位于__________________，甲方有意对该小院进行改造并经营餐饮业务，乙方具备相关的改造及餐饮服务能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小院改造及后续餐饮服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小院现状：该小院占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，目前为______（闲置/已部分使用）状态，小院现有房屋结构为______，周边环境状况为______。2.改造内容建筑改造：对小院的房屋进行全面修缮，包括但不限于屋顶防水处理、墙面翻新、门窗更换等，确保房屋结构安全且符合餐饮经营的卫生及功能要求。室内装修：根据餐饮经营的风格和需求，对室内进行装修设计及施工，包括地面铺设、天花板吊顶、隔断设置、水电线路改造、厨房设备及餐饮设施的安装等，营造出舒适、整洁、具有特色的就餐环境。装修风格应符合甲方提出的______风格要求，使用的装修材料应符合国家环保标准及相关行业规范。室外景观：对小院的室外空间进行景观设计及打造，包括花园绿化、休闲区域设置、遮阳设施安装等，为顾客提供优美宜人的就餐环境。景观设计应与周边环境相协调，注重实用性和美观性。3.餐饮服务内容菜品供应：乙方应按照双方共同确定的菜单，为顾客提供丰富多样、口味独特的餐饮菜品。菜单应根据季节变化和市场需求适时调整，确保菜品的新鲜度和多样性。菜品的原材料采购应严格把关，确保食材的质量安全，符合国家相关食品安全标准。餐饮服务标准：乙方应提供优质、高效、热情的餐饮服务，包括但不限于顾客接待、点餐服务、上菜服务、餐具清洁等。服务人员应具备良好的服务态度和专业的服务技能，能够及时响应顾客需求，解决顾客在就餐过程中遇到的问题。餐饮经营管理：乙方负责小院餐饮业务的日常经营管理，包括但不限于人员招聘与培训、食材库存管理、成本控制、营销策略制定与执行等，确保餐饮业务的正常运营和盈利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造及餐饮服务工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权了解小院改造及餐饮服务的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。在乙方违反本协议约定或出现严重质量问题时，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该小院的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方在改造及经营过程中不存在产权纠纷或其他法律障碍。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用及餐饮服务费用。协助乙方办理与小院改造及餐饮经营相关的各类审批手续，如营业执照、餐饮服务许可证、卫生许可证等，提供必要的协助和支持。根据乙方的需求，及时提供改造及餐饮经营所需的相关资料和信息，如场地尺寸、原有建筑图纸等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用及餐饮服务费用。在改造及餐饮服务过程中，有权根据实际情况提出合理的调整建议和要求，经甲方同意后实施。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方限期履行或采取相应的补救措施，如因甲方原因造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和期限，精心组织施工，确保改造工程质量达到国家相关标准和行业规范要求，按时完成小院改造任务。严格按照国家相关法律法规和食品安全标准，提供餐饮服务，确保菜品质量和食品安全，不得使用不合格的食材或提供不符合卫生标准的餐饮服务。负责改造及餐饮服务过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工人员及顾客的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报小院改造及餐饮服务的工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。在本协议履行期间，不得将小院改造及餐饮服务项目转包或分包给第三方。未经甲方书面同意，不得擅自改变改造内容或餐饮服务方式。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营小院餐饮业务，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。三、费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次小院改造费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。支付方式：本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。小院改造工程完成基础结构改造并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。小院改造工程全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。2.餐饮服务费用甲方按照乙方每月实际经营收入的______%向乙方支付餐饮服务费用。乙方应在每月______日前向甲方提供上月的经营收入报表及相关财务凭证，经甲方审核确认后，在______个工作日内支付上月的餐饮服务费用。若乙方当月经营收入低于人民币______元（大写：______元整），则甲方按照人民币______元（大写：______元整）向乙方支付当月餐饮服务费用。四、工程验收1.验收标准：小院改造工程应符合国家相关建筑工程质量验收标准、室内装修质量验收标准以及本协议约定的改造内容和标准要求。餐饮服务应符合国家食品安全标准、餐饮服务行业规范以及双方共同确定的服务标准。2.验收程序改造工程完成后，乙方应提前______日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织相关人员对改造工程进行验收。验收过程中，如发现工程质量存在问题或不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。整改费用由乙方承担，因整改导致工程逾期交付的，乙方应承担违约责任。餐饮服务的验收，甲方应定期或不定期对乙方的餐饮服务质量进行检查和评估。如发现乙方提供的餐饮服务不符合相关标准或本协议约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有权采取相应的措施，如扣除当月餐饮服务费用、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。3.验收文件：改造工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告、工程质量保修书、施工图纸、材料设备清单等相关验收文件。餐饮服务验收合格后，乙方应向甲方提交餐饮服务质量评估报告、食品安全检测报告等相关文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停改造工程或餐饮服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的资料和信息，导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更改造内容或餐饮服务要求，导致乙方增加费用或造成乙方损失的，甲方应承担增加的费用及赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成小院改造工程，每逾期一日，应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的餐饮服务不符合国家食品安全标准或本协议约定的服务标准，甲方有权要求乙方立即整改，整改期间乙方应暂停收取餐饮服务费用。如因乙方原因导致食品安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的餐饮服务费用及预付款项，同时乙方应按照餐饮服务费用总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自将小院改造及餐饮服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。4.协议生效与终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续_