小区防水和物业合同协议

小区防水和物业合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的业主，乙方为依法提供物业服务的企业，为明确双方在小区防水相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.防水范围本小区内建筑物的屋面防水，包括但不限于各类住宅、商业楼、配套设施等屋面的防水处理。建筑物外墙防水，防止雨水渗漏至室内。卫生间、厨房、阳台等室内易积水区域的防水。2.防水标准屋面防水应达到国家规定的一级防水标准，即不允许有渗漏现象，雨水不得渗透至室内。外墙防水应达到二级防水标准，保证墙面无明显渗漏痕迹，不影响建筑物外观及室内正常使用。室内防水应达到三级防水标准，有效防止积水渗漏至楼下或周边区域。3.服务内容定期对防水区域进行检查，及时发现并记录可能存在的防水问题。对于发现的防水问题，制定合理的维修方案，并组织专业人员进行维修。维修过程中使用符合国家标准的防水材料，确保维修质量。维修完成后进行质量验收，确保防水效果符合标准要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容提供小区防水服务。对乙方的防水服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方未按照协议履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议。2.义务向乙方提供与防水相关的必要资料，协助乙方了解小区防水的历史情况和现状。配合乙方进行防水检查、维修等工作，如提供进入相关区域的便利条件等。按照本协议约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据实际情况制定合理的防水检查、维修计划，并要求甲方配合执行。在遇到重大防水问题或紧急情况时，有权采取必要的应急措施，以防止损失扩大。2.义务严格按照本协议约定的防水范围、标准和服务内容，为小区提供优质、专业的防水服务。配备专业的防水维修人员和必要的设备、工具，确保服务质量。定期向甲方通报小区防水情况，包括检查结果、维修情况等。对维修后的防水工程质量负责，在质保期内出现质量问题，免费进行维修。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的小区防水服务费用为每年人民币______元（大写______元整）。2.服务费用涵盖乙方为履行本协议约定的全部服务内容所产生的费用，包括但不限于防水材料费用、人工费用、设备工具费用等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付本年度服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.剩余服务费用在乙方完成本年度全部防水服务内容，并经甲方验收合格后的______个工作日内支付。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、维修质保期1.乙方对维修后的防水工程提供______年质保期。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致防水区域再次出现渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内安排维修人员进行免费维修。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供防水维护服务，双方可另行协商签订补充协议，并约定相关费用及服务内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。2.若甲方因自身原因阻碍乙方进行防水检查、维修等工作，导致乙方无法正常履行协议，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的防水范围、标准和服务内容提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改，直至达到标准为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未在规定时间内对质保期内的防水问题进行维修，每逾期一日，应按照当次维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行委托第三方维修，相关费用由乙方承担。3.乙方在服务过程中，如因使用不符合国家标准的防水材料或维修不当等原因，导致防水工程出现严重质量问题，给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，