屋面维修改造合同协议

屋面维修改造合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方屋面存在损坏等问题，需要进行维修改造，乙方具备相关的专业技术和施工能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面维修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状甲方屋面目前存在[详细描述屋面存在的问题，如防水层破损、瓦片松动、排水不畅等具体情况]等问题，影响了屋面的正常使用功能，并存在一定的安全隐患。2.维修改造内容乙方负责对甲方屋面进行全面维修改造，具体包括但不限于：拆除原有破损的防水层、瓦片等屋面覆盖层；对屋面基层进行清理、修补和平整处理，确保基层坚实、平整；重新铺设优质的防水卷材，确保防水层的防水效果达到国家相关标准要求；安装新的瓦片，要求瓦片材质符合设计要求，铺设整齐、牢固；对屋面排水系统进行检查和疏通，必要时进行改造，确保排水畅通；对屋面的其他附属设施，如避雷带、通风口等进行检查、维修或更换，确保其正常运行和安全性。3.维修改造标准维修改造后的屋面应满足以下标准：防水性能：屋面防水层应能有效防止雨水渗漏，在正常使用情况下，质保期内不出现渗漏现象。结构安全：屋面结构应稳固，新铺设的瓦片及其他部件应安装牢固，能够承受正常的荷载和自然环境的影响。外观质量：屋面整体外观应平整、美观，瓦片铺设整齐，颜色一致，无明显瑕疵。排水功能：屋面排水系统应畅通无阻，排水坡度符合设计要求，雨水能够及时排至地面。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供屋面维修改造所需的相关资料，包括但不限于屋面原始设计图纸、使用情况说明等，协助乙方了解屋面现状和维修改造要求。为乙方的施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工场地、水电接入等。按照合同约定及时支付维修改造费用。协调与屋面维修改造相关的其他事宜，如与相邻业主的沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修改造费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、施工条件发生变化等原因导致乙方无法按照原计划施工时，有权要求甲方调整合同价款或工期。2.义务按照本合同约定的维修改造内容、标准和工期，组织专业人员进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。施工结束后，负责清理施工现场，做到工完场清。质保期内，对屋面维修改造工程提供免费保修服务，如出现质量问题，应在接到甲方通知后[具体时长]内到达现场进行维修。三、维修改造费用及支付方式1.维修改造费用本合同维修改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除非因甲方提出的变更或不可抗力等原因导致工程量增加或减少，否则合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后[具体时长]个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当屋面基层处理完成并经甲方验收合格后[具体时长]个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面维修改造工程全部完成并经甲方验收合格后[具体时长]个工作日内，甲方向乙方支付至维修改造费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后[具体时长]个工作日内，如屋面无质量问题，甲方将剩余维修改造费用的[质保金比例]支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同屋面维修改造工程工期自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起计算，共计[工期天数]天。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[违约比例]向甲方支付违约金；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺本屋面维修改造工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。质保期内，乙方应承担因维修改造工程质量问题引起的一切责任，并免费进行维修或更换有质量问题的部件。2.售后服务质保期内，乙方应建立售后服务档案，定期对屋面进行回访检查。如甲方发现屋面出现质量问题，可随时通知乙方，乙方应在接到通知后[具体时长]内到达现场进行维修。如因乙方未及时履行维修义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。质保期满后，乙方应继续为甲方提供屋面维修改造相关的技术咨询服务，收取合理的成本费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体时长]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的维修改造内容、标准和工期完成工程，应承担违约责任，向甲方支付合同总价的[违约比例]作为违约金，并负责按照合同要求进行整改，直至达到合同标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方提供的材料、设备等不符合合同约定的质量要求，乙方应负责无偿更换，并承担由此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价的[违约比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补