小超市转租合同协议

小超市转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方于[与原房东签订租赁合同的日期]与[原房东姓名]签订了关于位于[小超市具体地址]的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.甲方经原房东同意，拟将其承租的上述房屋内的小超市（以下简称"该小超市"）转租给乙方经营使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就小超市转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租标的物甲方将其承租的位于[小超市具体地址]，建筑面积为[x]平方米的小超市转租给乙方。该小超市内现有货架、冷藏设备、收银系统、货物库存等设施设备（详见附件一：小超市设施设备清单）一并转租给乙方使用。2.经营范围乙方可在该小超市内从事与原租赁合同约定相符的合法经营活动，包括但不限于销售食品、日用品、文具、烟酒等各类商品。二、转租期限1.转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过甲方与原房东签订的原租赁合同剩余期限。2.如原租赁合同期满后，甲方与原房东续签租赁合同且同意乙方继续承租的，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在原租赁合同期满前[x]个月书面通知甲方是否续租，经甲方与原房东协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付转租租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定及原租赁合同的要求使用小超市及相关设施设备。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权转租该小超市，并向乙方提供原租赁合同及原房东同意转租的书面证明。按照本合同约定向乙方交付小超市及相关设施设备，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理与小超市经营相关的证照手续（如需），提供必要的协助和支持。在租赁期间，如遇原房东因原租赁合同的履行问题与乙方发生纠纷，甲方应积极协助乙方解决，维护乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用小超市及相关设施设备，从事合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助解决经营过程中遇到的问题。在租赁期间，乙方对小超市进行装修、改造或增添设备设施的，在不影响房屋结构和原房东权益的前提下，有权自行决定，但应事先通知甲方，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同的约定及相关法律法规的要求合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用小超市及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性使用。如因乙方原因造成小超市及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责小超市的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得干扰其他租户的正常生活和经营秩序。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将小超市转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付小超市及相关设施设备，或交付的小超市及相关设施设备不符合约定的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回小超市，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变小超市的用途、结构或进行损坏性使用，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，收回小超市，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将小超市转租给第三方，甲方有权解除合同，收回小超市，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议