山洞承包改造合同协议

山洞承包改造合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山洞具体地址]的山洞一处（以下简称"该山洞"），乙方具备对山洞进行承包改造的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包改造甲方山洞事宜达成如下协议：一、标的物描述1.山洞基本情况该山洞位于[具体地理位置]，洞口朝向[洞口方向]，洞深约[x]米，洞宽约[x]米，洞高约[x]米。山洞内部地势较为平坦，但部分区域存在岩石凸起和凹陷。山洞整体结构较为稳固，但洞口及部分洞壁需要进行加固处理。2.现有设施状况山洞内现有部分简单的基础设施，包括但不限于[列举现有设施，如简易照明灯具、通风管道等]，乙方应在承包改造过程中对现有设施进行评估，如需保留，应妥善维护；如需拆除或更换，应经甲方书面同意后进行。二、承包改造内容1.加固工程对洞口及部分洞壁进行加固处理，确保山洞结构安全。采用[具体加固方式，如锚杆加固、喷射混凝土加固等]，加固材料应符合国家相关标准，并确保加固后的山洞能够抵御[具体自然灾害或外力影响，如地震、山体滑坡等]。2.空间布局调整根据乙方的设计方案，对山洞内部空间进行合理布局调整。划分出不同功能区域，如居住区域、储物区域、活动区域等。居住区域应设置卧室、卫生间、厨房等基本生活设施；储物区域应具备良好的通风和防潮条件；活动区域应宽敞明亮，满足乙方的使用需求。3.装修工程对山洞内部进行装修，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等。墙面可采用[具体墙面装饰材料，如防潮板、壁纸等]，地面可根据不同区域选择[具体地面材料，如地砖、木地板等]，天花板吊顶应根据山洞整体风格进行设计，确保美观与实用相结合。4.水电工程在山洞内安装完善的水电系统。包括但不限于铺设水管、电线管道，安装水龙头、插座、灯具等水电设备。水电线路应合理规划，确保安全可靠，符合国家相关电气安全标准和给排水规范。5.通风与采光工程改善山洞的通风和采光条件。安装通风设备，确保山洞内空气流通，保持空气清新。根据山洞的实际情况，合理设置采光窗口或采用人工照明设备，保证洞内光线充足，满足日常使用需求。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和进度要求完成承包改造任务。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该山洞的相关权属证明文件及资料，确保乙方对山洞进行承包改造的合法性。协助乙方办理承包改造过程中所需的相关手续，如审批手续、许可证等，费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付承包改造费用。在承包改造期间，为乙方提供必要的便利条件，如协助乙方解决施工过程中遇到的外部干扰等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付承包改造费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织施工队伍进行承包改造工作。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的情况，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。2.义务按照本合同约定的承包改造内容、质量标准和进度要求，精心组织施工，确保按时完成承包改造任务。施工过程中应遵守国家相关法律法规和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。如因施工造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的治理和赔偿责任。按照国家相关标准和规范，选用合格的建筑材料和设备用于承包改造工程。在材料和设备进场前，应通知甲方进行检验，检验合格后方可使用。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中如发现问题或遇到困难，应及时与甲方沟通协商解决。承包改造工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。并按照本合同约定及相关法律法规的规定，向甲方提供完整的竣工资料。四、承包改造费用及支付方式（一）承包改造费用双方经协商确定，本次山洞承包改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用包含乙方完成本合同约定的承包改造内容所需的全部费用，如材料费用、人工费用、设备租赁费用、管理费用、利润及税金等。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承包改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.进度款在乙方完成加固工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承包改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.验收款承包改造工程全部竣工，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承包改造费用的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.质保金剩余承包改造费用的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月。质保期内如无质量问题，质保期满后[x]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方质保金。五、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照承包改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保承包改造工程质量达到合格标准。具体质量要求如下：加固工程应满足设计要求，确保山洞结构安全可靠。空间布局调整应合理、实用，符合乙方提交并经甲方认可的设计方案。装修工程应美观、整洁，无明显瑕疵，所用材料应符合国家环保标准。水电工程应安装牢固、线路整齐，无漏电、漏水等安全隐患，各项性能指标符合国家相关标准。通风与采光工程应保证通风良好、采光充足，满足使用功能要求。2.验收工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[x]天内组织相关部门及专业人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付承包改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准和进度要求完成承包改造任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等