工厂拆迁施工合同协议

工厂拆迁施工合同协议甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人及施工方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要对位于[工厂具体地址]的工厂进行拆迁，乙方具备相应的拆迁施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工厂拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围：乙方负责对甲方指定的位于[工厂具体地址]，占地面积为[x]平方米的工厂进行整体拆迁。该工厂包括但不限于厂房、仓库、办公楼、附属设施（如围墙、道路、水电设施等）及厂内的机器设备、原材料、办公用品等所有与工厂运营相关的物品。2.拆迁要求乙方应按照国家及地方相关拆迁法律法规、政策要求，安全、有序、高效地完成拆迁工作。拆迁过程中要采取必要的防尘、降噪、安全防护等措施，避免对周边环境及人员造成不利影响。乙方需妥善处理拆迁过程中产生的各类废弃物，按照环保要求进行分类收集、运输和处置，确保不对环境造成污染。乙方应确保拆迁工作不影响周边居民的正常生活和企业的正常生产经营活动，如因拆迁造成第三方损失的，由乙方负责承担赔偿责任。3.拆迁后的场地清理：拆迁工作完成后，乙方应负责将拆迁现场清理干净，达到场地平整、无建筑垃圾残留、无障碍物的状态，并将清理后的场地交付给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行拆迁作业。有权知悉拆迁工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报拆迁工作的阶段性成果、遇到的问题及解决方案等。2.义务向乙方提供与拆迁相关的文件资料，包括但不限于工厂的产权证明、规划许可证、土地使用证等，协助乙方办理拆迁过程中需要的相关手续。按照合同约定向乙方支付拆迁费用。协调与当地政府相关部门及周边单位、居民的关系，为乙方拆迁工作创造有利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆迁费用。在拆迁过程中，有权根据实际情况提出合理的拆迁方案调整建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务乙方应具备合法有效的拆迁施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的拆迁范围、要求及期限完成拆迁工作，并确保拆迁质量符合国家及地方相关标准。负责制定详细的拆迁工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。在拆迁过程中严格按照计划和措施执行，确保拆迁工作安全、顺利进行。妥善保管拆迁过程中涉及的各类物品、文件资料等，不得擅自处置或损坏。对于拆迁过程中发现的有价值的文物、档案等，应及时通知甲方，并按照相关法律法规的规定进行处理。负责与拆迁过程中涉及的第三方（如租户、供应商等）进行沟通协调，妥善处理相关事宜，因乙方原因导致的纠纷由乙方负责解决。在拆迁工作完成后，按照国家及地方相关规定办理拆迁工作的验收手续，并向甲方提交拆迁工作总结报告及相关资料。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用：经双方协商确定，本次工厂拆迁费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成拆迁工作所需的全部费用，包括但不限于拆迁工程费、设备搬迁费、垃圾清运费、临时设施费、管理费、利润、税金及因拆迁工作产生的其他一切费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁工作的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，并将拆迁现场清理完毕交付给甲方，且经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方提供的文件资料不完整或协助办理手续不力，导致乙方拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的拆迁范围、要求及期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆迁过程中因自身原因造成安全事故、环境污染等问题，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发纠纷，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方相应损失。若乙方擅自处置拆迁过程中涉及的物品、文件资料等，或因保管不善导致物品损坏、资料丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按照合同约定向甲方提交拆迁工作总结报告及相关资料的，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复合同的履行；若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）