小院大棚养殖合同协议

小院大棚养殖合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小院及大棚设施，乙方有意租赁该小院及大棚用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小院及大棚位置：甲方出租给乙方的小院位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。大棚位于小院之内，建筑面积为[x]平方米，为[大棚结构类型，如钢结构、砖混结构等]大棚。2.设施状况小院围墙完整，大门可正常开关。大棚主体结构牢固，无明显损坏，棚顶防水良好，通风口、排水系统等设施完备且能正常使用。小院及大棚内配备有[列举相关设施，如照明灯具、水电线路、简易养殖设备等]，乙方应在接收时进行查验确认。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的收款凭证给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务应确保租赁物符合本合同约定的交付条件，保证乙方能够正常使用。负责租赁物的基本维修保养，确保其安全性和正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修责任划分以损坏原因的鉴定结果为准。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与养殖经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等协助义务。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物进行合法的养殖经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。在租赁期限内，因乙方对租赁物进行必要的改造、装修或增添附属设施设备的，在不影响租赁物整体结构和甲方权益的前提下，乙方享有相应的权益。但乙方应事先书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或协商补偿事宜。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规的养殖经营活动。如因乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。负责租赁物内的日常管理和维护，包括但不限于养殖设施的清洁、修缮，水电的合理使用等。因乙方管理不善或使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖经营的相关规定，做好环境保护、动物防疫等工作。因乙方养殖经营活动对周边环境造成污染或引发动物疫情等责任事故的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限届满或合同解除后，及时清理租赁物内的养殖动物及相关物品，将租赁物交还甲方，并确保租赁物符合本合同约定的交还条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，每逾期一天，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于养殖动物的处理损失、养殖设备及物资的损失、预期经营收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规养殖经营活动，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应立即停止违约行为，并恢复租赁物原状。如乙方无法恢复原状，应按照租赁物修复所需费用或市场评估价值进行赔偿。同时，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还租赁物，每逾期一天，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.双方违约的其他处理如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并根据违约行为对对方造成的损失程度，承担相应的赔偿责任。双方违约行为相互造成的损失可以相互抵销，但抵销后仍有损失的，违约方应继续承担赔偿责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方应按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。甲方应协助乙方办理相关手续，争取合理补偿。乙方在收到政府征收、拆迁补偿款后，应按照本合同约定的租金支付期限比例，退还甲方相应期间的租金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双