小区售楼外包合同协议

小区售楼外包合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方开发建设[小区名称]项目，并有意将该小区的售楼工作外包给乙方，乙方具备从事相关售楼业务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区售楼外包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方负责[小区名称]项目的售楼工作，具体包括但不限于：1.制定售楼方案，包括但不限于楼盘推广策略、销售计划、价格策略等。2.客户接待与咨询，向潜在客户介绍楼盘的基本情况、户型、配套设施、周边环境等信息，解答客户疑问。3.协助客户办理购房手续，包括签订认购协议、购房合同等相关文件，并确保手续的合法性和规范性。4.收集、整理客户信息，建立客户档案，及时向甲方反馈客户需求和意见。5.组织楼盘销售活动，如开盘仪式、促销活动、看房团等，吸引客户关注，促进楼盘销售。6.配合甲方进行楼盘宣传推广工作，参与制作宣传资料、广告投放、参加房展会等活动。（二）楼盘基本情况1.楼盘名称：[小区名称]2.楼盘位置：[具体地理位置]3.占地面积：[x]平方米4.建筑面积：[x]平方米5.户型结构：[详细列举各种户型，如一房一厅、二房二厅、三房二厅等]6.配套设施：小区内配套：[列举如花园、游泳池、健身房、儿童游乐设施等]周边配套：[包括学校、医院、商场、公交站点等具体信息]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的售楼工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议及甲方的要求开展工作。有权审核乙方制定的售楼方案、宣传资料、销售合同等相关文件，确保其符合法律法规及甲方的利益。有权知晓售楼工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售业绩、客户反馈等信息。2.义务向乙方提供售楼所需的相关资料，包括但不限于楼盘规划设计图、户型图、项目批文、销售许可证等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理售楼过程中涉及的相关手续，如合同备案、产权登记等，提供必要的支持和配合。按照本协议约定向乙方支付售楼费用。尊重乙方的专业意见和建议，在售楼策略、价格调整等重大事项上充分与乙方协商沟通。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供售楼所需的相关资料和必要的协助，以确保售楼工作的顺利开展。按照本协议约定收取售楼费用。在本协议约定的范围内，自主开展售楼工作，制定售楼方案和销售策略，但需符合法律法规及甲方的总体要求。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，诚信、专业地履行售楼职责，为甲方提供优质、高效的售楼服务。严格遵守甲方制定的售楼规则和流程，不得擅自变更或违反。确保售楼人员具备相应的专业知识和业务能力，对售楼人员进行培训和管理，保证售楼人员的服务质量和形象。如实向客户介绍楼盘情况，不得隐瞒或夸大楼盘信息，不得进行虚假宣传或误导客户。妥善保管售楼过程中涉及的客户资料和文件，不得泄露客户隐私信息。定期向甲方汇报售楼工作进展情况，提交销售报表、客户分析报告等相关资料。在售楼工作中发现的问题或客户提出的合理诉求，及时反馈给甲方，并协助甲方解决。三、售楼费用及支付方式（一）售楼费用1.乙方的售楼费用按照以下方式计算：销售佣金：按照楼盘实际销售金额的[x]%计算。例如，若某套房屋销售金额为[具体金额]元，则乙方可获得的销售佣金为[具体佣金金额]元。其他费用：如因组织销售活动、广告宣传等产生的实际费用，经甲方审核确认后，由甲方另行支付。2.销售金额以客户签订的购房合同中约定的房屋总价款为准，若客户存在退房、换房等情况导致销售金额发生变化，乙方的售楼费用相应调整。（二）支付方式1.甲方在收到客户支付的购房定金或首付款后，按照本协议约定的销售佣金比例计算乙方应得的佣金，并在[x]个工作日内支付乙方本次销售部分佣金的[x]%作为预付款。2.客户签订正式购房合同并办理完合同备案手续后，甲方在[x]个工作日内支付乙方剩余部分的销售佣金。3.对于因销售活动、广告宣传等产生的其他费用，乙方应在费用发生后及时向甲方提供相关发票及费用明细清单，甲方审核无误后在[x]个工作日内支付。四、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付售楼费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停售楼工作，并要求甲方支付已完成售楼工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的售楼资料存在虚假或不完整情况，导致乙方在售楼过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行售楼职责，如未按时向甲方汇报工作进展、未妥善保管客户资料等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限内仍未整改到位，甲方有权扣除乙方当月售楼费用的[x]%作为违约金。2.若乙方违反法律法规或本协议约定进行虚假宣传、误导客户等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的售楼费用，同时乙方应按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自泄露客户隐私信息，乙方应承担由此给甲方及客户造成的全部损失，并按照本协议约定的售楼费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[小区名称]项目售楼工作全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（