小区街市招租合同协议

小区街市招租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的街市（以下简称"该街市"）的出租权，乙方有意承租该街市用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该街市位于[小区具体地址]，[详细位置描述，如位于小区东门左侧第一栋底层临街商铺]。2.面积：该街市建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式及单价进行租金调整）3.用途：乙方租赁该街市用于经营[具体经营范围，如餐饮、零售、生鲜超市等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该街市的用途。4.设施设备：甲方应确保交付给乙方的街市具备以下设施设备：供电系统：具备[x]千瓦的供电容量，配备独立的电表，供电时间为每日[开始时间][结束时间]。供水系统：市政供水接入，配备独立的水表，供水时间为每日[开始时间][结束时间]。排水系统：排水畅通，与市政排水管网连接正常。消防设施：配备符合国家消防标准的灭火器、消火栓等消防设备，并确保消防设施完好有效。空调系统：[详细描述空调设备情况，如配备[品牌及型号]分体式空调[数量]台]。通讯设施：具备良好的通讯信号覆盖，可接入宽带网络。其他设施：[如卷帘门、照明灯具等具体设施的描述]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该街市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该街市，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。（具体递增比例可根据市场情况及双方协商确定）2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择：现金支付/银行转账/支票支付等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将该街市恢复原状后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该街市的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该街市进行经营活动。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该街市及相关设施设备，并在租赁期间负责对该街市的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。6.在租赁期间，若因政府规划、征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用该街市的时间计算租金，并退还剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用该街市。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该街市而产生的水电费、物业费、税费等各项费用。3.乙方应合理使用该街市及相关设施设备，不得擅自改造、拆除或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责该街市的消防安全工作，确保消防设施完好有效，并按照规定配备必要的消防器材。因乙方原因导致发生消防安全事故的，乙方应承担全部责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该街市转租、转借或与他人合作经营。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该街市腾空并交还甲方，同时将该街市恢复原状。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该街市及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回该街市，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该街市的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回该街市，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定合理使用该街市及相关设施设备，导致该街市或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将该街市腾空并交还甲方，或未将该街市恢复原状的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复该街市原状而支付的全部费用。6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该街市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订