小型面馆承租合同协议

小型面馆承租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处小型面馆的经营权及相关设施设备，乙方有意承租该面馆进行经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、面馆标的物及服务具体描述1.面馆位置：该小型面馆位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺内设有用餐区域，可同时容纳[x]位顾客就餐。2.经营范围：面馆主要经营各类面食，包括但不限于牛肉面、炸酱面、担担面等，同时提供相关的饮品及小吃。3.设施设备：店内现有设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、桌椅、餐具、收银系统等，具体设施设备清单见本合同附件一。甲方应确保交付给乙方使用的设施设备能够正常运行，满足面馆经营的基本需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致经营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方按照合同约定使用租赁物及经营面馆。在租赁期间，有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的租赁物及设施设备符合正常使用标准，并向乙方提供必要的经营协助。负责办理与租赁物相关的合法经营手续，确保乙方能够正常经营。承担租赁物的房产税、土地使用税等相关税费，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁物及相关设施设备进行面馆经营。有权自主决定面馆的经营模式、菜品价格等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对租赁物进行维修等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营面馆，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。按照合同约定的经营范围使用租赁物，不得擅自改变面馆用途或转租给他人。负责面馆的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、食材采购、环境卫生等，并承担相应费用。爱护租赁物及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行承担面馆经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物及设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、装修及添附1.乙方因经营需要，可对租赁物进行装修，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案不得影响租赁物的结构安全及整体外观，且费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物的装修部分无权拆除，但可与甲方协商处理。如双方无法达成一致意见，装修部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。3.乙方在租赁期间自行添置的可移动设备及物品，在租赁期满或合同解除后，由乙方自行处置。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁物或设施设备，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变面馆用途、转租或转借租赁物，甲方有权解除合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定的经营范围经营或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，没收乙方支付的押金。若乙方未按照合同约定交还租赁物及设施设备，应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用，并负责修复或赔偿损坏的部分。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份