小型冷库出售合同协议

小型冷库出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小型冷库，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小型冷库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.冷库位置：该小型冷库位于[具体地址]。2.冷库规格：冷库长[x]米，宽[x]米，高[x]米，内部有效使用面积为[x]平方米。3.冷库设备：制冷机组：采用[品牌及型号]制冷机组，制冷量为[x]千瓦，具备高效节能、稳定运行的特点。蒸发器：配备[品牌及型号]蒸发器，确保库内温度均匀分布，制冷效果良好。保温系统：冷库墙体采用[保温材料及厚度]保温材料，保温性能卓越，能有效减少冷量散失。控制系统：采用先进的[品牌及型号]冷库控制系统，可实现温度、湿度的精准控制，并具备远程监控功能。其他设备：还包括库门、货架、照明系统等附属设备，具体设备清单见附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的冷库购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的冷库相关信息，包括但不限于冷库的建设情况、设备运行状况等。保证出售的冷库及设备符合国家相关质量标准和安全要求，不存在质量瑕疵和安全隐患。协助乙方办理冷库的过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因过户产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在合同签订后[x]日内，将冷库及附属设备交付给乙方，并确保交付时冷库及设备能够正常运行。负责处理冷库交付前的所有债权债务关系，保证乙方接收冷库后不受任何第三方的权利主张或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和方式交付冷库及附属设备。在甲方交付的冷库及设备不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。按照合同约定使用冷库及设备，并享有对冷库及设备的占有、使用、收益权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付冷库购买款项。接收甲方交付的冷库及附属设备，并在接收后对冷库及设备进行妥善保管和使用，不得擅自改变冷库的结构和用途。在办理冷库过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担应由乙方承担的过户费用。如发现冷库及设备存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。三、价款及支付方式1.冷库总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含冷库及附属设备的售价、运输费、安装调试费等所有费用。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方在冷库及设备交付并经乙方验收合格后[x]日内，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款凭证。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在合同签订后[x]日内，将冷库及附属设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付地点：冷库所在地[具体地址]。3.验收标准：乙方应在甲方交付冷库及设备后的[x]日内进行验收。验收应依据本合同约定的冷库规格、设备清单及质量标准进行。冷库及设备应能正常运行，制冷效果、保温性能等各项指标应符合国家相关标准和合同约定。乙方验收合格后应签署验收确认书。如验收不合格，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或更换，直至验收合格为止。因甲方原因导致验收不合格的，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致验收不合格的，由乙方自行承担相应费用和责任。五、产权过户1.甲方应在乙方支付全部款项后的[x]日内，协助乙方办理冷库的产权过户手续。办理产权过户所需的一切费用，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因未能在规定时间内配合办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、质量和方式交付冷库及设备，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如甲方交付的冷库及设备存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责免费修复或更换，如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方擅自解除合同，应向对方支付合同总价款的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。