小型平房建房合同协议

小型平房建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造小型平房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，占地面积为[x]平方米。2.房屋规格：平房为[x]间，建筑面积约为[x]平方米。房屋设计为[详细设计布局描述，如坐北朝南，进门为客厅，东侧为[x]间卧室，西侧为[x]间卧室等]，房屋高度为[x]米，屋顶采用[屋顶类型，如现浇钢筋混凝土坡屋顶]，外墙采用[外墙材料，如红砖砌筑并粉刷[具体颜色]]，内墙采用[内墙材料及处理方式，如水泥砂浆抹面]。门窗规格如下：入户门为[门的材质、尺寸等详细规格]，卧室门为[规格]，窗户为[窗户材质、尺寸、类型等详细规格]。3.基础工程：基础采用[基础类型，如条形基础]，深度为[x]米，基础混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[钢筋规格]。在基础施工过程中，乙方应确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求，并按照相关规范进行施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方整改或返工，直至达到合同要求。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。按照合同约定的时间和方式接收建成的房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的工期顺延。2.义务按照本合同约定的房屋规格、质量标准、施工工艺和工期要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责提供施工所需的材料、设备和工具，并确保其质量符合国家标准和合同要求。对进场的材料、设备进行检验和试验，合格后方可使用，并向甲方提供相关的质量证明文件。定期向甲方报告工程进度情况，接受甲方的监督检查，按照甲方的合理要求及时调整施工计划和方法。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对建成的房屋提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限和范围按照国家相关规定和本合同约定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行修复或整改。三、建房款及支付方式1.建房款总额：本合同建房款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后：甲方支付建房款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后：支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后：支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格，乙方交付全部工程资料后：支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。2.竣工日期：本工程应于开工之日起[x]天内竣工，达到合同约定的交付条件。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、不可抗力等原因需要调整工期的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到约定标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收，如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收，如验收合格，双方签署主体结构验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。房屋竣工验收前，乙方应进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工报告和相关资料，申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后的[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告，乙方将房屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应承担逾期交付房屋的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房款，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延。如因甲方原因造成乙方的经济损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换施工材料、设备或施工人员，甲方有权要求乙方立即改正，并按照更换材料、设备或人员价值的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量不符合要求或延误工期的，乙方应承担相应的责任。若乙方在施工过程中违反安全规范，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件