小厂房出租合同协议

小厂房出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小厂房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积甲方出租给乙方的小厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该厂房为[具体建筑结构，如钢结构、砖混结构等]，厂房内部空间布局合理，采光良好，具备基本的水电设施。2.配套设施厂房配套有[列举配套设施，如消防设施、通风设备、电力供应设备等]，确保乙方正常生产经营使用。其中，消防设施应符合国家相关标准，通风设备能够满足厂房内空气流通需求，电力供应设备容量为[x]千瓦，能够稳定供应乙方生产所需电力。3.附属场地除厂房主体外，甲方同意乙方使用厂房周边的[附属场地面积及用途描述，如面积为[x]平方米的空地作为货物堆放场地]，附属场地应保持平整、安全，无明显障碍物，方便乙方货物装卸及临时停放车辆。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房及附属场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增，递增时间为每年的[具体日期]。2.支付方式租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房及附属场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致厂房需要拆除或改造，甲方有权提前解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证所提供的厂房及附属场地符合本合同约定的使用条件，具备合法的产权或租赁权，并向乙方提供相关证明文件。甲方应负责厂房及附属场地的基本维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或设施设备损坏，影响乙方正常生产经营的，甲方应及时进行维修，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与生产经营相关的手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属场地，开展合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要对厂房内部进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏厂房主体结构，甲方对此应予以配合。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务，确保厂房及附属场地的正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用厂房及附属场地，不得擅自改变其用途或损坏厂房及附属设施设备。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及环保要求，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关规定做好安全生产和消防工作，配备必要的消防器材，确保厂房及人员安全。如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按时向相关部门缴纳因生产经营产生的各项税费及费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房及附属场地，保持厂房及附属场地的清洁卫生和原有状态。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[通知期限]书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回厂房及附属场地，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将厂房转租、转借他人的；未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途或损坏厂房主体结构的；逾期支付租金超过[逾期期限]天的；利用厂房从事违法违规活动的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供厂房及附属场地，影响乙方正常使用的；未按照本合同约定履行维修保养义务，导致厂房及附属设施设备无法正常使用的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有费用，如期交还厂房及附属场地。如乙方未按时交还，应按照合同约定承担逾期占用期间的费用。甲方应在乙方交还厂房及附属场地后[验收期限]内进行验收，如无问题，应在验收合格后[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供厂房及附属场地或履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房及附属场地的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前解除合同或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除合同，收回厂房及附属场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房主体结构或从事违法违规活动，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还厂房及附属场地，逾期占用期间，乙方应按照租金标准的[x]倍向甲方支付费用。如因乙方逾期交还导致甲方无法及时将厂房出租给他人，乙方应赔偿甲方因此遭受的租金损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，