小区建设施工合同协议

小区建设施工合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行小区建设项目，乙方具备相应的建设施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区建设工程事宜达成如下合同协议：一、工程概况1.工程名称：[小区具体名称]小区建设工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本小区建设工程包括但不限于[列举详细的工程内容，如建筑工程、道路工程、绿化工程、给排水工程、电气工程等]。总建筑面积为[x]平方米，其中住宅建筑面积[x]平方米，商业建筑面积[x]平方米，配套设施建筑面积[x]平方米等（详细说明各部分建筑面积及功能分布）。4.工程立项批准文号：[具体文号]5.资金来源：[明确资金来源，如自筹、银行贷款等]二、工程承包范围1.承包范围：乙方负责本小区建设工程施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯工程等的施工及设备安装调试（详细列举各项工程包含的具体工作内容）。2.设备及材料供应：除甲方另行指定供应的设备及材料外，乙方负责本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等的采购、运输、保管及安装调试，并确保其质量符合国家标准及设计要求。乙方采购的设备及材料应向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料，并经甲方及监理单位验收合格后方可使用。三、合同工期1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.合同工期总日历天数：[x]天4.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。甲方应在延误原因发生后的[x]天内书面通知乙方及监理单位，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天向甲方支付合同总价款[x%]的违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或非甲乙双方原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、质量标准1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.质量保修：乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。工程质量保修范围包括本合同约定的全部工程内容及乙方施工过程中涉及的相关材料、设备等。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并在[x]天内派人到现场进行维修。如乙方未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.价款调整：本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等方式，明确具体的计价方式]。在合同履行过程中，因下列原因导致合同价款调整的，双方应按照约定进行调整：国家政策法规发生重大变化；设计变更；工程量增减超过合同约定的幅度；其他双方约定的可调整价款的情形。3.支付方式：预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在[x]天内支付当月已完工程价款的[x%]。工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。工程结算审计完成后[x]天内，甲方向乙方支付至工程结算价款的[x%]，留结算价款的[x%]作为质量保证金。质量保证金：在质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[x]天内一次性无息返还质量保证金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：对工程建设全过程进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出意见和建议。按照合同约定支付工程价款。对工程质量、进度、安全等方面进行验收，对不符合要求的工程有权要求乙方整改或返工。2.义务：负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等条件，并承担相应费用。按照合同约定及时供应应由甲方提供的设备及材料，并确保其质量和供应时间。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。组织工程竣工验收，及时办理工程结算审计等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定取得工程价款。要求甲方按照合同约定提供施工条件及相关资料。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方承担相应责任。2.义务：组建项目管理班子，配备专业技术人员和管理人员，确保工程顺利进行。按照合同约定及相关规范标准组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并报甲方及监理单位审批。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。妥善保管施工现场的设备及材料，防止损坏或丢失。按照国家有关规定及合同约定提交工程竣工资料，办理工程竣工验收备案手续。在质量保修期内承担质量保修责任，及时处理质量问题。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工条件或供应设备及材料，导致乙方工期延误或损失的，甲方应承担相应责任。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方费用增加的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责返工直至达到质量标准，费用由乙方承担，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方采购的设备及材料不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误及费用增加等责任。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.合同变更与解除：本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。4.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，不承