小区门面合租合同协议

小区门面合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就小区门面达成合租协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁门面位置：位于[小区名称]小区[具体栋数及单元号]的门面房，门牌号为[具体门牌号]。2.门面面积：该门面房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方共同测量为准。3.门面用途：该门面房仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责门面房的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对门面房进行检查、维修或改造，应提前[x]天通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用门面房。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当造成门面房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。6.在租赁期间，乙方应负责门面房的日常清洁、卫生及安全防范工作，承担因乙方原因导致的一切安全事故责任。五、费用承担1.物业费：乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方应协助乙方办理水电费缴费手续。3.其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。六、装修及添附1.乙方如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得影响房屋结构及其他租户的正常使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方因特殊原因需要拆除部分装修及添附物，应经甲方书面同意，并在拆除后将门面房恢复原状。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回门面房的，应退还乙方剩余租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变门面房用途或未经甲方书面同意将门面房转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%支付违约金。若乙方因使用不当造成门面房及附属设施损坏，未及时修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等