小区维修接单合同协议

小区维修接单合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在相关维修需求，乙方具备提供维修服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区维修事宜达成如下协议：一、维修服务内容及要求（一）维修标的物具体描述1.小区公共区域维修道路及场地：小区内部分道路出现裂缝、坑洼等情况，需要进行修补和平整处理。具体位置为[详细道路名称及具体路段]，面积约为[x]平方米。绿化设施：部分绿化区域的围栏损坏，需要进行修复或更换。围栏长度总计约为[x]米，高度为[具体高度]厘米，材质为[围栏材质]。照明系统：小区内部分路灯损坏，影响夜间通行安全。需维修或更换的路灯数量为[x]盏，分布在[具体位置]。2.房屋及附属设施维修屋面防水：[具体楼号]的屋面存在渗漏问题，需要进行全面的防水处理。屋面面积约为[x]平方米，防水层材料要求采用符合国家标准的[具体防水材料名称]。门窗维修：部分住户的门窗出现变形、损坏，影响使用功能和安全。需维修或更换的门窗数量为[x]扇，包括入户门[x]扇、卧室门[x]扇、窗户[x]扇等，门窗材质为[具体材质]。给排水系统：小区内部分排水管道堵塞，导致污水外溢。需对堵塞的排水管道进行疏通和清理，涉及管道长度约为[x]米，管径为[具体管径]毫米。同时，对部分老化或损坏的给排水管道进行维修或更换，具体位置和数量根据实际勘查确定。（二）维修服务要求1.乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的质量要求进行维修作业。维修工作应确保安全、可靠，达到良好的使用功能和外观效果。2.对于维修所需的材料和设备，乙方应选用符合质量要求的产品，并提供产品合格证明等相关资料。材料和设备的品牌、规格、型号应与本协议约定一致，如需更换，应事先征得甲方书面同意。3.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应合理安排维修进度，确保在约定的时间内完成维修任务。如因特殊情况需要延长维修时间，应提前通知甲方，并说明原因。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。有权了解维修工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方进行现场勘查和维修工作。按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如协调小区居民、提供临时施工场地等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中遇到不可抗力或甲方原因导致无法正常施工时，有权要求延长维修时间或调整维修方案，并要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议约定的维修服务内容和要求，组织专业人员进行维修作业，确保维修质量。遵守小区的各项规章制度，文明施工，不得影响小区居民的正常生活。维修工作完成后，负责清理现场，恢复施工前的原状。对维修项目提供质量保证，在质量保证期内如出现质量问题，负责免费维修或更换。质量保证期自维修工作验收合格之日起计算，具体期限为[x]个月。三、维修费用及支付方式（一）维修费用总计经双方协商确定，本次小区维修服务的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此费用为含税价，包含维修所需的材料、设备、人工、运输、管理等全部费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工作验收（一）验收标准维修工作应按照本协议约定的维修服务内容及要求、国家相关标准和行业规范进行验收。验收时，乙方应提供维修项目的相关资料，包括但不限于材料合格证明、施工记录、质量检验报告等。（二）验收程序1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现维修质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至达到验收标准为止。3.经甲方验收合格后，双方应签署维修工作验收报告，作为甲方支付维修费用的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维修工作，如不提供必要的协助、阻碍施工等，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于材料损失、人工窝工损失、预期利润损失等，并赔偿乙方因此支付的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修服务内容、要求及时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定擅自更换维修所需的材料、设备或使用不符合质量要求的产品，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此增加的费用。如因乙方擅自更换材料、设备导致维修质量问题或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在质量保证期内，如因乙方维修原因出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内到达现场进行维修或更换。如乙方未在规定时间内履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由