小区围挡拆卖合同协议

小区围挡拆卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的围挡，乙方有意购买该围挡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.围挡位置：位于[小区具体位置]，沿小区[具体路段]设置，围挡长度共计[x]米，高度为[x]米。2.围挡材质：围挡主体结构采用[材质名称]，厚度为[x]毫米，表面经过[处理工艺]处理，具有[相应特性，如防腐、防锈、坚固耐用等]特性。3.围挡状况：该围挡整体结构较为完整，部分区域存在[具体损坏情况，如轻微变形、表面涂层脱落等]，但不影响整体拆除及乙方后续使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照约定的时间和方式拆除围挡。2.义务保证对所售围挡拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供关于围挡的相关信息，包括但不限于围挡的材质、规格、位置等，确保信息真实、准确、完整。在乙方拆除围挡前，负责清理围挡周边的杂物、障碍物等，确保拆除工作顺利进行。协助乙方办理与围挡拆除相关的手续，如必要的许可申请等（如需要），所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的围挡信息。有权在拆除围挡过程中，要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购买款项。按照甲方的要求，制定合理的围挡拆除方案，并确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境造成不必要的损坏。在拆除围挡过程中，负责采取必要的防护措施，确保拆除工作不对周边人员和建筑物造成损害，如因乙方原因导致任何第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。拆除围挡后，负责清理现场，将拆除后的围挡材料、废弃物等妥善处理，保持拆除现场的整洁。乙方应在拆除围挡后[x]日内，将围挡拆除情况告知甲方，并提交拆除过程的相关记录（如有）。三、合同价款及支付方式1.合同价款：经双方协商一致，乙方购买甲方上述小区围挡的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含围挡拆除、运输、清理等所有相关费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方在完成围挡拆除工作，并经甲方验收合格后的[x]日内，支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、围挡拆除及交付1.拆除时间：乙方应在本合同生效且收到甲方提供的相关协助及许可（如需要）后的[x]个工作日内开始拆除围挡，并在[拆除总期限]个工作日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法按时进行，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范及行业标准进行围挡拆除工作，采用专业的拆除工具和设备，确保拆除过程安全、高效。拆除过程中，乙方应尽量减少对周边环境的影响，避免产生噪音、粉尘等污染。如因拆除工作造成周边环境污染或影响居民正常生活，乙方应承担相应的治理和赔偿责任。3.交付方式：乙方拆除围挡后，应将拆除后的围挡材料、废弃物等清理干净，并通知甲方进行现场验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，视为乙方已完成围挡交付工作。4.交付标准：交付的围挡应符合以下标准：拆除后的围挡材料应分类整理，便于乙方后续处理或使用。拆除现场应无残留的围挡部件、废弃物等，地面应平整、干净，恢复至拆除前的状态或达到双方约定的其他标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的围挡存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常购买或拆除使用，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方拆除工作延误或无法进行，甲方应承担乙方因此额外支出的费用，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如延误时间超过[x]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和方式收取款项，每逾期一日，应按照未收款项金额的[x‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或剩余款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和要求进行围挡拆除工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆除工作无法完成或不符合验收标准，乙方应负责采取补救措施，直至达到验收标准为止，所产生的费用由乙方自行承担。如乙方在甲方指定的合理期限内仍未完成补救或达到验收标准，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在拆除围挡过程中，因自身原因导致任何第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定清理拆除现场或交付的围挡不符合交付标准，乙方应负责在甲方指定的期限内完成清理或整改工作，直至达到标准为止。如乙方逾期未完成，甲方有权自行委托第三方进行清理或整改，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方未支付的款项中直接扣除，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补