小学维修墙壁合同协议

小学维修墙壁合同协议甲方（委托方）：名称：[小学具体名称]法定代表人：[校长姓名]地址：[学校详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[公司负责人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方所属小学的墙壁出现损坏，影响校园环境及安全，甲方决定委托乙方对相关墙壁进行维修。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.教学楼墙壁教学楼[具体楼层]走廊墙壁，存在多处裂缝、脱落及污渍现象。其中，裂缝最长约[x]厘米，涉及墙面面积约[x]平方米；脱落区域主要集中在墙角及门窗周边，面积累计约[x]平方米；污渍面积约[x]平方米，严重影响美观。教学楼教室内部墙壁，部分墙面受潮发霉，面积约[x]平方米，且有部分墙皮起泡、脱落，影响教学环境及学生安全。2.办公楼墙壁办公楼大厅墙壁，有一处约[x]平方米的墙面瓷砖空鼓、脱落，存在安全隐患。办公楼各楼层办公室之间的隔断墙，部分墙面出现裂缝，长度总计约[x]米，影响办公区域的整体结构稳定性。3.其他附属建筑墙壁学校食堂操作间墙壁，因长期受油烟侵蚀，墙面油污严重，面积约[x]平方米，且部分墙皮脱落，需要进行全面清洁及修复。学校体育馆外墙，有几处因外力撞击导致的墙面破损，面积约[x]平方米，需进行修补及外观恢复。（二）维修要求1.墙面裂缝处理对于教学楼和办公楼墙壁的裂缝，乙方应先对裂缝进行清理，确保裂缝内无杂物。然后采用压力灌浆法注入专用修补材料，使裂缝填充密实，表面平整。灌浆材料应符合国家相关标准，具有良好的粘结性和耐久性。处理后的墙面应保证裂缝不再继续扩展，外观与原墙面基本一致，色泽均匀。2.墙皮脱落修复针对墙皮脱落区域，乙方需铲除松动的墙皮，清理基层表面，使其平整、干净。然后重新涂抹界面剂，待界面剂干燥后，采用合适的腻子进行找平，再进行乳胶漆粉刷。腻子应选用环保型产品，具有良好的耐水性和附着力；乳胶漆应符合国家环保标准，颜色与原墙面一致。修复后的墙皮应牢固、平整，无起皮、空鼓现象，与周边墙面衔接自然，无明显色差。3.墙面污渍清洁及修复对于食堂操作间等油污严重的墙面，乙方应使用专业的除油剂进行清洁，确保墙面油污彻底清除。清洁后，对受损的墙面进行修补，方法同墙皮脱落修复。修复后的墙面应干净整洁，无油污残留，墙面质量符合相关标准。4.瓷砖空鼓、脱落修复办公楼大厅瓷砖空鼓、脱落处，乙方应先将空鼓瓷砖取下，清理基层地面和瓷砖背面，涂抹专用瓷砖粘结剂，重新粘贴瓷砖，并使用橡胶锤轻轻敲实，确保瓷砖粘贴牢固。修复后的瓷砖应平整、无空鼓，与周边瓷砖衔接紧密，缝隙均匀一致。5.外墙破损修补学校体育馆外墙破损处，乙方应先对破损部位进行清理，然后采用水泥砂浆进行修补，使其与原墙面基本平齐。修补完成后，进行外墙涂料涂刷，涂料颜色应与原外墙一致，具有良好的耐候性。修补后的外墙应外观良好，无明显修补痕迹，防水、抗渗性能符合要求。（三）维修材料及设备1.乙方应使用符合国家标准的优质维修材料，包括但不限于腻子、乳胶漆、瓷砖粘结剂、除油剂、灌浆材料等。所有材料应提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。2.乙方应配备专业的维修设备，如电动工具、压力灌浆设备、喷涂设备等，确保维修工作顺利进行。设备应定期维护保养，保证其性能良好，能够满足维修工作的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行维修。有权对乙方提供的维修材料和设备进行查验，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方更换或整改。在维修工作完成后，有权按照合同约定对维修工程进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括学校建筑图纸、墙壁损坏情况说明等，协助乙方了解维修范围和要求。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如安排专人配合乙方工作，协调校内相关部门和人员，确保维修工作顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确、便利条件不足或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范以及本合同约定的维修范围、要求和标准，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修流程、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格遵守甲方学校的规章制度，在维修现场设置明显的警示标志，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。在维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修工程竣工报告及相关资料。对维修工程质量负责，在质保期内对维修部位出现的质量问题免费进行维修。质保期自维修工程验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次小学墙壁维修工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成[x]%时，经甲方中期验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程全部完成并经甲方竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付尾款前提供合法有效的发票。四、维修工期1.乙方应在合同签订后[x]个工作日内进场施工。2.本维修工程的总工期为[x]天，自乙方进场施工之日起计算。乙方应根据甲方要求和现场实际情况，合理安排施工进度，确保在规定工期内完成维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在施工过程中，乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划进行施工，每周向甲方提交施工进度报告，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工程应符合国家相关建筑工程质量验收规范和本合同约定的维修要求及标准。2.墙面裂缝处理后应无明显裂缝，墙皮脱落修复后应牢固、平整，墙面污渍清洁后应干净整洁，瓷砖空鼓、脱落修复后应牢固、平整，外墙破损修补后应外观良好、防水抗渗性能符合要求。3.乙方提供的维修材料应符合国家标准，且有产品合格证明、质量检验报告等相关资料。（二）验收方式1.中期验收在维修工作完成[x]%时，由甲方组织相关人员对维修工程进行中期验收。乙方应提交中期验收报告，包括已完成的维修工作内容、质量情况等。甲方验收人员按照合同约定的维修要求和标准进行现场检查，如发现问题，乙方应及时整改，直至通过中期验收。2.竣工验收维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交维修工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。甲方应在收到乙方申请后[x]个工作日内组织竣工验收。竣工验收由甲方组织，乙方、监理单位（如有）等相关人员参加。验收人员按照合同约定的验收标准对维修工程进行全面检查，包括墙面外观、质量检测报告、材料资料等。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行返工整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的便利条件或资料，导致维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、要求和标准进行维修，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的维修材料不符合国家标准或合同约定，乙方应负责更换，并承担由此产生的一切费用；如因材料问题导致维修工程出现质量问题或给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在维修过程中违反甲方学校的规章制度或安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.质保期内，若维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内派人免费维修；如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同