山场建设坟山租赁合同协议

山场建设坟山租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山场具体地址]的山场（以下简称"该山场"），乙方有意租赁该山场用于建设坟山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山场位置该山场位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附详细的山场地理位置图）2.山场面积经双方测量或估算，该山场面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.山场现状该山场目前为[山林现状描述，如树木植被情况等]，未进行大规模开发建设，但存在一些自然生长的树木和植被。乙方租赁后，将按照本协议约定进行坟山建设相关活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至甲方指定地点。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方在山场的建设和经营活动进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即纠正。在租赁期限内，甲方有权对山场的所有权进行处置，但不得影响乙方在本合同项下的合法权益。2.义务保证对该山场拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山场，不受第三方干扰。协助乙方办理与山场租赁及坟山建设相关的审批手续（如涉及），提供必要的证明文件和协助，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方在山场的建设和经营自主权，不得干涉乙方按照本合同约定进行坟山建设及相关活动，但乙方的行为应符合法律法规和本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该山场进行坟山建设及相关经营活动。对山场进行合理的规划和建设，但建设方案应事先征得甲方同意（具体建设方案要求可在附件中详细说明）。在租赁期限届满或合同解除后，有权按照本合同约定要求甲方退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照法律法规及本合同约定的用途使用山场，不得擅自改变山场用途或进行违法违规活动。在坟山建设过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责坟山建设及经营过程中的环境保护工作，不得破坏山场的生态环境，施工结束后应及时对施工区域进行生态恢复。按照国家相关规定和民俗习惯进行坟山建设和管理，不得从事损害社会公共利益或他人合法权益的行为。定期向甲方通报坟山建设和经营情况，接受甲方的监督检查。五、坟山建设要求1.乙方应按照相关法律法规、当地政府规定及民俗习惯进行坟山建设。建设方案需事先提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。建设方案应包括坟山布局规划、墓穴规格、绿化设计等内容。2.坟山建设应符合环保要求，采取有效的污染防治措施，避免对周边环境造成污染。施工过程中产生的废弃物应按照相关规定妥善处理，不得随意丢弃在山场或周边区域。3.乙方应确保坟山建设的质量和安全，建设过程中应遵守建筑施工安全规范，设置必要的安全警示标志，防止发生安全事故。如因坟山建设质量问题或安全事故给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。4.坟山建设完成后，乙方应按照规划进行绿化美化，种植适宜的树木和植被，提高山场的生态环境质量。绿化费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用山场或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续，致使乙方无法顺利开展坟山建设或经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方擅自改变山场用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回山场，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定的坟山建设要求进行建设或未履行环境保护义务的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回山场，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因整改或恢复山场原状所需的全部费用。乙方违反本合同约定，提前终止合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。如乙方在坟山建设及经营过程中，因自身原因导致与第三方发生纠纷或引发诉讼，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同