居间房屋介绍合同协议

居间房屋介绍合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方为甲方提供居间房屋介绍服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。5.房屋权属：[产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，请详细说明）。（二）房屋现状1.装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修程度描述]。2.配套设施：包括但不限于水、电、气、暖、通讯、有线电视等设施是否齐全并正常使用；小区内是否配备停车位（如有，说明车位数量及性质）、物业管理情况（物业费标准、服务内容等）。（三）乙方服务内容1.乙方负责为甲方寻找符合甲方需求的上述房屋，并向甲方介绍房屋的详细情况，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修、配套设施等信息。2.协助甲方与房屋出售方（以下简称"卖方"）进行沟通协商，促成双方签订房屋买卖合同。3.协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款手续办理等（如甲方需要），并提供相关咨询服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于及时、准确地介绍符合条件的房屋信息。在乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，有权要求乙方协助办理相关手续。有权对乙方提供的服务进行监督和提出合理建议。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、支付能力等相关信息，以便乙方能够准确为甲方寻找合适的房屋。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。在乙方促成房屋买卖交易后，积极配合乙方及卖方办理相关手续，提供真实、有效的证件及资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，有权要求甲方支付剩余未付的居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关证件资料等。2.义务按照诚实信用原则，积极为甲方寻找符合需求的房屋，尽最大努力促成甲方与卖方达成房屋买卖交易。向甲方如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋的重要信息，如房屋质量问题、产权纠纷等。在促成甲方与卖方签订房屋买卖合同前，不得向甲方收取任何费用（除本协议约定的定金外）。协助甲方与卖方进行沟通协商，协调双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，如陪同甲方看房、协助起草合同、办理产权过户登记手续等（如甲方需要），并及时向甲方通报手续办理进展情况。对在居间服务过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该费用包含乙方为甲方提供居间服务的全部费用，除本协议约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在甲方与卖方签订房屋买卖合同后，自动转为居间服务费用的一部分。2.首付款：在乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，甲方应在合同约定的首付款支付期限届满前[x]日内向乙方支付居间服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方办理完房屋产权过户手续且房屋交付使用后，甲方应在[x]日内向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）发票开具乙方应在收到甲方支付的每一笔居间服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方在乙方促成房屋买卖交易后，无故拒绝与卖方签订房屋买卖合同或擅自变更、解除合同，导致交易无法完成，甲方应按照居间服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若甲方在签订房屋买卖合同后，违反合同约定，导致合同无法履行或被解除，甲方应按照居间服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。同时，甲方应继续按照本协议约定向乙方支付未支付的居间服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，如未及时、准确地为甲方介绍符合条件的房屋信息，或隐瞒、虚报房屋重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，退还甲方已支付的定金及费用，并按照居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，或未及时通报手续办理进展情况，每逾期一日，应按照居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费用（扣除已完成服务部分对应的合理费用）及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方泄露在居间服务过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密、个人隐私等信息，乙方应按照居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。同时，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方及卖方赔礼道歉。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本协议相关条款，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本协议过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可以通过法律途径解决。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）